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Schede degli articoli

Guida all'acquisto

Calcolare correttamente la superficie abitabile

Se volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento, siete obbligati a indicare la superficie abitabile esatta nell'annuncio. Ma quali sono le aree che contano come superficie abitabile e come si può calcolare esattamente? I nostri esperti immobiliari hanno raccolto per voi le informazioni più importanti.

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Proprietà di lusso a Zurigo - vivere al massimo livello

Con Engel & Völkers Zurich Paradeplatz e Oerlikon, avete al vostro fianco il miglior agente immobiliare se volete acquistare un immobile di lusso davvero speciale e da sogno. Con il team della signora Kerstin Kühn, ad esempio, potete acquistare appartamenti di alta qualità a Zurigo che, grazie all'arredamento esclusivo e alla posizione di prim'ordine, sono così impressionanti da appartenere chiaramente al segmento del lusso. Soprattutto negli attuali progetti di nuova costruzione a Zurigo, molti condomini hanno un arredamento e una posizione particolarmente particolarmente pregiati per quanto riguarda l'arredamento e la posizione posizione.

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Scoprite le proprietà da sogno sul Lago Maggiore in Svizzera

Montagne maestose, acqua azzurra e palme esotiche: questa incantevole incantevole combinazione paesaggistica vi aspetta intorno alle proprietà uniche sul Lago Maggiore in Svizzera. La parte settentrionale del Lago Maggiore offre anche il meglio di due Paesi: lo stile di vita italiano, il clima mediterraneo, la cucina ticinese e la nobiltà svizzera. Scoprite di più sulle affascinanti proprietà sul Lago Maggiore in Svizzera dai nostri agenti immobiliari Engel & Völkers di Ascona.

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Casa per Bitcoin: le criptovalute hanno il potenziale per rivoluzionare il settore immobiliare?

Chi ha investito 1.000 franchi in Bitcoin cinque anni fa, oggi può facilmente acquistare un bell'appartamento con quel denaro. Anche questo si sta realizzando: I milionari di Bitcoin investono sempre più spesso il loro denaro in immobili. Ma come funziona effettivamente il Bitcoin e in che modo il clamore che circonda la moneta digitale sta influenzando il mercato immobiliare?

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Palazzi, castelli, manieri: vivere come un re in Francia

Vivere come in una favola in un bellissimo castello, in una magnifica dimora o in un maniero signorile: non sono solo i sogni delle ragazze a diventare realtà quando ci pensano. Palazzi, castelli e manieri sono associati a numerose storie e ci riportano a un'epoca precedente e successiva. In questi edifici storici si celebravano ricevimenti in grandi saloni, banchetti cavallereschi o feste inebrianti. Con una resistenza incontenibile, questi edifici unici sono anche molto vicini alla regione di Lucerna.

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Le 5 località sciistiche più esclusive del mondo

Nella classifica sciistica di quest'anno, Engel & Völkers presenta le cinque località sciistiche più esclusive del mondo * I prezzi più alti per le proprietà sciistiche si trovano attualmente nelle Montagne Rocciose, nello stato americano del Colorado: Aspen è in testa alla classifica come località più costosa, seguita dalla vicina Vail. Il terzo posto è condiviso da Moritz e Gstaad in Svizzera, che sono le località sciistiche più esclusive delle Alpi. L'austriaca Kitzbühel e Whistler nella Columbia Britannica, Canada sono anche tra i primi 5. "Gli immobili di pregio nei comprensori sciistici sono tra le seconde case più ricercate e, allo stesso tempo, le proprietà da investimento. Soprattutto in tempi di volatilità dei mercati finanziari, rappresentano investimenti di capitale a lungo termine con una sicura protezione dall'inflazione e offrono un rifugio attraente, anche al di là della stagione sciistica", afferma Florian Hofer, amministratore delegato di Engel & Völkers Kitzbühel.

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Più risorse per gli acquirenti

Guida del venditore

Valore reale

Cos’è il valore reale di un immobile e come si compone?

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L'attuale andamento dei prezzi degli immobili a Zurigo

Lo sviluppo economico complessivo della Svizzera è relativamente solido, nonostante le tensioni geopolitiche globali in corso e le sfide economiche in alcuni Paesi e settori. Ciò rende ancora più interessante l'analisi dei prezzi degli immobili a Zurigo e lo sviluppo previsto del mercato immobiliare nella regione.

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La proprietà condominiale spiegata in breve

Finalmente la vostra casa! Volete acquistare un appartamento o avete già acquistato il vostro? Vi spieghiamo i principi della proprietà condominiale e vi mostriamo a cosa dovete prestare particolare attenzione come acquirenti o proprietari.

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Più risorse per gli acquirenti

Agente immobiliare

Commissione dell’agente per la vendita di immobili

Chi desidera alienare il proprio immobile, ha diverse opzioni. È possibile vendere l’immobile in proprio– a tal fine la maggior parte dei venditori pubblica inserzioni nei corrispondenti portali immobiliari online. Ciò è molto economico e quindi pratico, in quanto questi siti web vengono visitati in modo mirato da parte di potenziali acquirenti in cerca di immobili. In qualità di venditori dovete naturalmente assicurarvi di fornire possibilmente tutte le informazioni fondamentali, in quanto i potenziali acquirenti in questi portali possono filtrare i risultati in base a diversi criteri. Questa infografica riporta maggiori informazioni sul tema Vendere immobili in proprio.

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Commissione dell’agente per la vendita di immobili

Ingresso laterale nel settore immobiliare: ecco come fare!

Vi sentite insoddisfatti del vostro attuale lavoro e siete alla ricerca di nuove opportunità per sviluppare la vostra carriera? Siete affascinati dal settore immobiliare e immaginate di iniziare una nuova carriera come consulenti immobiliari? Allora continuate a leggere!

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Panoramica degli ultimi articoli sullo stile di vita

Proprietà di lusso a Zurigo - vivere al massimo livello

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Guida immobiliare

La proprietà condominiale spiegata in breve

Finalmente la vostra casa! Volete acquistare un appartamento o avete già acquistato il vostro? Vi spieghiamo i principi della proprietà condominiale e vi mostriamo a cosa dovete prestare particolare attenzione come acquirenti o proprietari.

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Basi giuridiche proprietà per piani

In Svizzera, il termine proprietà per piani viene utilizzato dal gennaio 1965 ed è basato sull’art. 712a e segg. del Codice civile.

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Assemblea dei comproprietari di piano e amministrazione

La comunione dei comproprietari di piano si riunisce almeno una volta all'anno in un’assemblea nella quale vengono fornite informazioni sulle questioni riguardanti la comunione e vengono prese decisioni. Le richieste possono essere presentate all’assemblea nel rispetto di termini stabiliti dal regolamento. Al fine di garantire il miglior svolgimento possibile dell'assemblea, si consiglia di trasmettere ai comproprietari di piano anticipatamente un apposito punto dell’ordine del giorno e, se necessario, allegare rispettivi preventivi per lavori da eseguire.

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Guida alla locazione per proprietari di immobili residenziali

Locare un immobile spesso è più impegnativo che non venderlo. Con la vendita infatti il rapporto contrattuale tra venditore e acquirente termina di norma con il pagamento del prezzo di vendita. Se il futuro proprietario si prende cura dell’oggetto o meno non è più rilevante. In caso di locazione, si verifica l’esatto opposto. Il proprietario entra in un rapporto contrattuale più lungo, che può durare anche molti anni.

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Diritti e doveri in caso di proprietà per piani

L'acquisto e la detenzione di proprietà per piani sono legati a numerosi diritti e doveri. Le regolamentazioni e ordinanze più importanti concernenti la proprietà per piani sono le seguenti:

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