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L'andamento dei prezzi degli immobili residenziali in Svizzera 2024

Anche quest'anno siamo lieti di condividere con voi la nostra straordinaria conoscenza dei mercati locali. Nel nostro rapporto sul mercato immobiliare residenziale in Svizzera 2024, vi informiamo sulla situazione attuale di circa 50 sottomercati regionali in Svizzera e sulla nostra valutazione della domanda e dell'andamento dei prezzi per il 2024.

La carenza di alloggi, l'attività edilizia e il settore finanziario sono al centro dell'attenzione degli operatori di mercato

L'epoca degli alti tassi di crescita degli ultimi anni sembra essere finita, poiché gli acquirenti mostrano una certa moderazione a causa dell'incertezza generale che si è creata. Anche gli aumenti dei tassi di interesse, resi necessari dall'aumento dell'inflazione, hanno indebolito la domanda. Per il 2024 si prevedono solo lievi aumenti dei prezzi delle case, e addirittura diminuzioni in alcune aree. È probabile che il numero di transazioni immobiliari cresca leggermente, poiché ci aspettiamo nuovamente tempi di decisione di acquisto più brevi.

La crescita del PIL in Svizzera si è attestata ancora intorno all'1,4% nel primo trimestre del 2023, ma è scesa allo 0,6% nel secondo trimestre. Gli specialisti di Wüest Partner prevedono un aumento del PIL di circa l'1,3% nel 2024. Il tasso di disoccupazione rimarrà basso, pari al 2,3%. Il turismo, in particolare, continuerà a dare impulso all'occupazione grazie a un vero e proprio boom.

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Market actors are focused on the housing shortage, construction activity and the financial sector.
Thomas Frigo

Managing Partner & Member of the Board

IMMOBILI RESIDENZIALI SVIZZERA 2024

Prospettive: I prezzi delle case aumentano meno

  • Mercato immobiliare

    Nel 2024 il mercato immobiliare svizzero rimarrà stabile, anche se in modo più moderato, sebbene vi siano differenze cantonali e regionali. Il mercato delle seconde case, invece, continuerà a registrare un forte eccesso di domanda, che si è già accentuato negli ultimi anni.

  • Tendenza dei tassi di interesse

    Non si può escludere che la Banca Nazionale Svizzera inasprisca nuovamente la vite dei tassi d'interesse se l'inflazione torna verso la soglia del 2% o più. Tuttavia, ciò non cambia sostanzialmente il fatto che la Svizzera goda di un'elevata domanda di immobili residenziali e quindi anche come luogo in cui vivere, soprattutto in tempi di incertezza.

  • Tendenze dei prezzi

    Rispetto ad altri Paesi, la Svizzera ha ancora un tasso di proprietà abitativa relativamente basso, che non cambierà nel prossimo futuro. Per il 2024, Wüest Partner prevede ancora un aumento dei prezzi dell'1,2% per i condomini e dello 0,3% per le case unifamiliari. Di conseguenza, l'andamento dei prezzi sembra normalizzarsi.

Rapporto di mercato Svizzera 2024

Per ulteriori valutazioni sull'andamento del mercato e dei prezzi nelle principali regioni e nei relativi sottomercati della Svizzera, potete consultare il nostro rapporto sul mercato immobiliare residenziale, scaricabile gratuitamente. vi auguriamo una buona lettura!

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