Engel & Völkers

Einfamilienhaus in der Aplerbecker Mark!

€529,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 153 m² Total surface
  • 153 m² Living area
  • 974 m² Plot surface

Description

Das Haus wurde 1979 erbaut und steht auf einem weitläufigen Grundstück in sehr begehrter Lage von Dortmund. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und zusätzliche Nutzflächen auf zwei Etagen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, eine optische und energetische Sanierung ist zu empfehlen. Der Eingangsbereich mit Windfang befindet sich im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie über einen großzügigen Flur mit Galerie und freitragender Marmortreppe zu vier Schlafräumen und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie die Küche. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im hinteren Bereich des Untergeschosses sind der Technikraum, die Waschküche und ein Vorratsraum untergebracht. Das Haus hat drei Terrassen, eine nach Süden, eine nach Norden und eine große im Innenbereich, die atriumartig von drei Seiten umgeben und nicht einsehbar ist. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Darunter befindet sich ein Hobbyraum mit Strom- und Wasseranschluss, der von der innenliegenden Terrasse aus erreichbar ist.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Julius Brentrup

Property ID: W-02TVM1

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

2

Total surface

153 m²

Living area

153 m²

Plot surface

974 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

134.3 kWh/m²a

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Aplerbecker Mark, Dortmund

In der Oberen Aplerbecker Mark, hoch über Dortmund, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Von hier aus genießt man eine atemberaubende Aussicht, die an klaren Tagen bis zum Cappenberger Schloss und den Baumbergen bei Münster reicht. Die Immobilie ist Teil einer Wohnsiedlung, die von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern mit weitläufigen Gärten geprägt ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Schwerter Wald, der mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie dem Freischütz mit Gastronomie, einem Spielplatz, einem Kletterpark sowie Rad-, Reit- und Wanderwegen ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich am Anfang der Straße und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Ärzten und Krankenhäusern in Berghofen, Aplerbeck und Schwerte. Für weiter entfernte Ziele sind die B 236, die Autobahn A1, der Aplerbecker Bahnhof und der Dortmunder Flughafen schnell erreichbar. Ebenfalls in der Nähe liegen der Phönix-See in Hörde, der Dortmunder Zoo, die Dortmunder Innenstadt mit dem Hauptbahnhof, das Fußballstadion, die idyllischen Ruhrauen und das Sauerland.

Floor plans (2)

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