Großzügigkeit und Weitblick am Phoenix See

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Sackgasse. Es eignet sich ideal für Käufer, die Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Wohnlage schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, das einen Blick auf das gesamte Haus bietet. Hier befinden sich vier Schlafräume. Eines davon hat ein Bad en Suite und eignet sich als Elternbereich. Die anderen drei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres vollwertiges Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Grundriss im Erdgeschoss ab. Über eine freitragende Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Hauptwohnraum mit einer vollausgestatteten Einbauküche, die eine Kochinsel und Platz für einen großen Esstisch bietet. Der Wohnbereich bietet genügend Stellfläche für Sofa, Sideboards und TV. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Dortmunder Phoenix-See und haben Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Etage wird durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer ergänzt. Das Untergeschoss bietet weitere Annehmlichkeiten: Neben einem klassischen Kellerbereich mit Waschküche, Stauflächen und Haustechnik befindet sich hier eine Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang, ist aber auch direkt mit dem Haupthaus verbunden. Sie umfasst ein kleines Badezimmer, eine Schlafecke sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Zudem gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Süd-West-Garten. Der Garten ist schlicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Doppelcarport sowie mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Eleganz – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!