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Ergste, Schwerte
Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Ergste
Price
€349,000
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 860 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, überzeugt es nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den traumhaften Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Auf dieser Etage befinden sich zudem die Heizungsräume und Lagerflächen, die praktischen Stauraum bieten. Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses und beherbergt den modernen Wohn- und Kochbereich. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und der direkte Zugang zum Balkon lässt viel Licht herein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier können Sie an warmen Tagen den Ausblick genießen oder Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine wohnraumfähige Nutzfläche mit zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Haus wurde 2017 umfassend saniert und modernisiert. Neue Fenster und ein zeitgemäßer optischer Standard verleihen der Immobilie ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Hier vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort und ein charmantes Wohnambiente in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
120 m²
Plot surface
861 m²
Construction year
1967
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
249.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Schwerte, mit unmittelbarer Nähe zur idyllischen Natur. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum sowie an den beliebten Ortsteil Ergste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, und auch Spazierwege, Wälder und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen nach Ergste und anderen umliegenden Städten über die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort für Familien, die Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur schätzen.
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