Engel & Völkers

Wohnen im Einklang mit der Natur

€690,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 180 m² Total surface
  • 180 m² Living area
  • 520 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine nachhaltige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung ökologischer Materialien errichtet. Die großzügige Gestaltung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von Lehmziegeln und Lehmputz, die dem Haus nicht nur ein gesundes Raumklima verleihen, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Die Räume sind hell und offen gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Gasbrennwertheizung sowie die elektrischen Rollläden und hochwertigen Dachfenster tragen zur Energieeinsparung bei und sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss wurde ein modernes Bad integriert, das mit stilvollen Materialien überzeugt. Für ausreichend Platz und Stauraum sorgen die Doppelgarage sowie die zusätzlichen Stellplätze. Das Objekt ist außerdem mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was es besonders zukunftsorientiert macht. Insgesamt vermittelt das Haus eine harmonische Verbindung aus ökologischer Bauweise und modernem Lebenskomfort – ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und umweltbewusste Käufer.

Features
GarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Celina Starbaty

Property ID: W-02X70O

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

8

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

180 m²

Living area

180 m²

Plot surface

520 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

78.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bittermark, Dortmund

Das Haus liegt in einer idyllischen Sackgasse in der Bittermark in Dortmund. Die Umgebung überzeugt durch eine grüne, entspannte Atmosphäre, die besonders Erholungssuchende und Naturliebhaber anspricht. Die Bittermark ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Wohngegend bietet ein ruhiges, harmonisches Ambiente und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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