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Werne, North Rhine-Westphalia
Einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage
Price
€759,000
Beim Betreten dieser exklusiven Immobilie werden Sie von italienischen Terracottafliesen empfangen, die dem Wohnbereich ein mediterranes Flair verleihen. Der geräumige Eingangsbereich bietet genug Platz, um dort eine Garderobe und eine Sitzecke platzieren zu können. Zunächst gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Immobilie. Die offene Galerie schafft ein individuelles Wohngefühl. Des Weiteren beeindruckt der Bereich mit Einbauschränken aus Zirbenholz und einem Kachelofen, der geeignet ist, um das ganze Haus mit Wärme zu versorgen. Ein weiteres Glanzstück dieses Hauses ist der lichtdurchflutete, doppelstöckige Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Über den Wintergarten gelangen Sie in den gepflegten Garten, der über eine Bewässerungsanlage verfügt. Außerdem ist eine Regenwasser-Nutzungsanlage, die bis zu 15.000 Liter Regenwasser auffängt, vorhanden. Noch dazu ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die umweltfreundliche Energie erzeugt und die Energiekosten senkt. Als nächstes betreten Sie die moderne Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist und sowohl Design als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Ein weiteres Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit einer Dusche, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss werden Sie von viel Tageslicht empfangen, welches durch die Glasgaube hereinfällt. Dieser Bereich kann vielfältig genutzt werden. Eine großzügige Nische eignet sich perfekt als Ankleidezimmer und gewährt zusätzlichen Stauraum. Weiter geht es in das moderne Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Im Untergeschoss finden Sie den komfortablen Wellnessbereich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einem Dampfbad. Noch dazu steht auf dieser Ebene für kulinarische Genüsse und Vorratshaltung eine praktische Kühlkammer zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus ist ein perfekter Rückzugsort für all diejenigen die auf der Suche nach einem harmonischen und komfortablen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung, die dieses Objekt zu bieten hat.
Object type
Detached House
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
2
Garages
2
Living area
250 m²
Plot surface
730 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1980
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
107.7 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Werne, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage ist ideal für Familien: Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zugänglich. Ein Sportplatz, sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine gute Anbindung an die B233 und die A1 aus, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Reisende sind die nächsten Flughäfen in Dortmund und Münster leicht erreichbar.
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Provider:
EV Unna Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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