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Schmandbruch, Wetter
Sonniges Haus in ruhiger Lage
Price
€395,000
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet den neuen Eigentümern viel Raum und Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Empfangen werden Sie in der Diele und gehen über eine Treppe in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein überaus großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafraum, eine Küche mit Abstellraum und ein Bad mit Tageslicht. Das Dachgeschoss des Hauses hält zwei weitere Wohn-/ Schlafräume, ein Bad und eine Abstellkammer vor. Zudem bietet der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung wird über einen eigenen Eingang mit vorgelagertem Terrassenbereich erschlossen. Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit Sitzplatzgelegenheit und Abstellkammer. Vor der Küche ist der Wohnbereich angeordnet. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht runden diese Einheit ab. Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss eine Sauna mit Bad. Zudem ist eine Gartenküche vorhanden. In Ergänzung zu der gemütlichen Bar lädt dieser Bereich samt des charmanten Innenhofs zum Verweilen ein. Angrenzend erschließt sich der hübsche Gartenbereich mit Teich und Grillecke. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine übergroße Garage mit Zufahrt zum Hof und einen separaten Stellplatz vor dem Haupteingang.
Object type
Detached House
Condition
Average
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
172 m²
Plot surface
564 m²
Construction year
1927
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
164.4 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das Haus liegt in Sackgassenlage in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Wetter-Volmarstein. Die Bebauung rund herum ist von einer homogen Siedlungsstruktur geprägt. Volmarstein wird besonders wegen seiner Durchgrünung und seines charmanten Ortskerns geschätzt. Direkt vor der Haustür bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Lauf- und Wanderstrecken. Naherholung findet man an den Stauseen der Umgebung und entlang der Ruhr. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte sind unweit zu erreichen. Das angrenzende Zentrum von Wetter liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ebenfalls sind die kleineren Nachbarstädte sehr gut mit dem PKW oder durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz zu erreichen. Die umliegenden größeren Städte wie Dortmund oder Bochum sind über die Autobahnanschlussstelle der A1 Volmarstein ausgesprochen schnell erreichbar.
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Provider:
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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