Engel & Völkers
Außenansicht

Zeit für Ihr Traumhaus

€1,150,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 251 m² Total surface
  • 250 m² Living area
  • 589 m² Plot surface

Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Lücklemberg verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und optimale Ausrichtung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse und Loggia bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne zu jeder Tages- und Jahreszeit zu genießen, während elektrische Außenrollos an den großen Fensterflächen im Unter- und Obergeschoss für angenehmen Schatten und ein komfortables Raumklima sorgen. Im Inneren beeindruckt das Haus mit einem hochwertigen Innenausbau, der modernes Design und Wohnlichkeit perfekt vereint. Die gesamte Wohnfläche ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Eine maßgeschneiderte Einbauküche, zahlreiche Einbauschränke und durchdachte Lichtelemente schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders die hochwertig ausgestatteten Badezimmer setzen Akzente. Bodengleiche Duschen und moderne Badmöbel laden zum Entspannen ein und bieten eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Nicht nur die Ästhetik überzeugt: Das Haus ist mit einer innovativen Wärmedämmung und einer umweltfreundlichen Holzpellet-Heizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit, die sowohl die Umwelt als auch die Betriebskosten schont. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Dachbegrünung und einen großzügigen Stellplatz. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen von Dortmund – perfekt für alle, die modernes, nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Objekt selbst zu überzeugen!

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Pascal Holz

Property ID: W-02T63V

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

251 m²

Living area

250 m²

Plot surface

589 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2009

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

72.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Pellet heating

Energy includes hot water

No

Location: Lücklemberg, Dortmund

Lücklemberg ist eine der besten Adresslagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Lücklemberg erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet es eine große Nähe zur Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ferner gewährt Ihnen der direkt angrenzende Stadtteil Kirchhörde alles, was man zum Leben braucht. Neben weiteren Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurants gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. So z.B. der nahegelegene Dortmunder Stadtforst, der bis zur Hohensyburg führt, der Zoo, der Westfalenpark und vieles mehr. Eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist ebenfalls vorhanden.

Floor plans (3)

Obergeschoss

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Zentral, exklusiv und einzigartig

    Kirchhörde-Ost, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

    Zentral, exklusiv und einzigartig

    €1,089,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms196 m² Living area
  • Wohnen in begehrter Lage

    Lücklemberg, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

    Wohnen in begehrter Lage

    €995,000

    • 5 Bedrooms4 Bathrooms209 m² Living area972 m² Plot surface
Houses for sale in Dortmund

Your shop

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern