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Lücklemberg, Dortmund
Zeit für Ihr Traumhaus
Price
€1,150,000
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Lücklemberg verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und optimale Ausrichtung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse und Loggia bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne zu jeder Tages- und Jahreszeit zu genießen, während elektrische Außenrollos an den großen Fensterflächen im Unter- und Obergeschoss für angenehmen Schatten und ein komfortables Raumklima sorgen. Im Inneren beeindruckt das Haus mit einem hochwertigen Innenausbau, der modernes Design und Wohnlichkeit perfekt vereint. Die gesamte Wohnfläche ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Eine maßgeschneiderte Einbauküche, zahlreiche Einbauschränke und durchdachte Lichtelemente schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders die hochwertig ausgestatteten Badezimmer setzen Akzente. Bodengleiche Duschen und moderne Badmöbel laden zum Entspannen ein und bieten eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Nicht nur die Ästhetik überzeugt: Das Haus ist mit einer innovativen Wärmedämmung und einer umweltfreundlichen Holzpellet-Heizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit, die sowohl die Umwelt als auch die Betriebskosten schont. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Dachbegrünung und einen großzügigen Stellplatz. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen von Dortmund – perfekt für alle, die modernes, nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Objekt selbst zu überzeugen!
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
7
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
251 m²
Living area
250 m²
Plot surface
589 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
2009
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
72.6 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Pellet heating
Energy includes hot water
No
Lücklemberg ist eine der besten Adresslagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Lücklemberg erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet es eine große Nähe zur Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ferner gewährt Ihnen der direkt angrenzende Stadtteil Kirchhörde alles, was man zum Leben braucht. Neben weiteren Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurants gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. So z.B. der nahegelegene Dortmunder Stadtforst, der bis zur Hohensyburg führt, der Zoo, der Westfalenpark und vieles mehr. Eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist ebenfalls vorhanden.
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