Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Parkrandlage von Bochum Werne

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung direkt am idyllischen Park Werne und vereint Stadtnähe mit naturnaher Atmosphäre. Auf einem nach Südosten ausgerichteten Grundstück von 839 m² bietet es 229 m² Wohnfläche, die Raum für individuelle Wohnwünsche und kreative Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Große Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick ins Grüne. Der zentrale Essbereich dient als einladender Treffpunkt, während die durchdachte Raumaufteilung mit einer von zwei Seiten zugänglichen Küche ein funktionales Wohnkonzept ermöglicht. Eine großzügige, geflieste Terrasse von etwa 40 m² mit elektrischer Markise und Außenkamin lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage. Mit zwei Badezimmern, zwei Gäste-WCs und einer vollwertigen Einliegerwohnung von 78 m² eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenkonzepte oder als Büro. Die gepflegte Bausubstanz erlaubt Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen, während die 2021 erneuerte Gasheizung und die günstige Dachausrichtung Potenzial für nachhaltige Heiztechniken wie Photovoltaik oder Wärmepumpe bieten. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Fitnessräume. Eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch Licht, Großzügigkeit und Flexibilität – perfekt für Familien oder Naturfreunde, die ein Zuhause mit Raum für Komfort und Individualität suchen.