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Durchstraße, Dortmund
Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!
Price
€469,000
Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem eingewachsenen Grundstück bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien und überzeugt mit harmonisch gestalteten Räumen auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss dient als großzügige Wohnetage und beherbergt einen offen gestalteten Koch-/Essbereich sowie einen einladenden Wohnzimmerbereich mit Anbau. Dieser schafft mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch einen herrlichen Blick in den Garten. Von der zentral gelegenen Diele mit Gäste-WC und Garderobe führt ein klassisches und gepflegtes Holztreppenhaus in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei vielseitig flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Untergeschoss über praktische Wirtschafts- und Abstellräume sowie einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die Gartenanlage besticht durch eine harmonische Terrasse und ein Ensemble aus Bäumen, Sträuchern und Ziergehölzen, welches zur Entspannung einlädt. Dieses besondere Angebot wird durch eine Garage und einen vorgelagerten Stellplatz komplettiert. Sollten Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
1
Total surface
148 m²
Living area
148 m²
Plot surface
705 m²
Construction year
1953
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
184.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Diese klassische Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Wellinghofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen. Das gut ausgebaute Nebenzentrum bietet eine umfassende Versorgung. Die angrenzenden Stadtteilzentren von Hörde und Hombruch sind nur wenige Autominuten entfernt und die Innenstadt ist über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz oder mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das Bundesautobahnnetz. Für Ruhe und Erholung sorgt der nahe gelegene Grünzug mit dem Waldgebiet des Niederhofer Holzes, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
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EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH