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Engel & Völkers Hagen
+49 2331 9108830
W-02VOYQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anne vom Brocke
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
202 m²Plot surface
666 m²Construction year
1968Energy certificate available
YesEnergy demand
264 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Stadtgartenviertel befindet sich im oberen Teil von Wehringhausen und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine gehobene Bebauung mit großzügigen Gärten und zahlreichen Grünflächen aus, die ein harmonisches und idyllisches Wohnumfeld schaffen. Der Stadtgarten selbst, nach dem das Viertel benannt wurde, ist eine weitläufige Parkanlage, die mit malerischen Spazierwegen, einladenden Spielplätzen und einem idyllischen Teich zum Verweilen und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten liegt das Agaplesion Klinikum Hagen. Die Hagener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von schicken Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Nachbarschaft im Stadtgartenviertel ist geprägt von eleganten Villen und stilvollen Wohnhäusern, die teilweise über großzügige und hervorragend gepflegte Gartenanlagen verfügen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Oase der Privatsphäre inmitten der Natur und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Diese einzigartige Kombination macht den Stadtgarten zu einer besonders begehrten Adresse in Hagen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.