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Ennepetal, North Rhine-Westphalia
Aufwändig saniertes Fachwerkhaus im idyllischen Umfeld mit Historie
Price
€799,000
Willkommen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus mit Historie. Bei einem Großbrand im Jahre 1990 ist das Haus bis auf den Keller runtergebrannt und neu errichtet. Folglich birgt das Haus jede Menge Geschichte, was sich auch mit Anekdoten auf dem Fachwerk wiederspiegelt. Die jetzigen Eigentümer, die das Haus im Jahre 2013 erworben und es über die Jahre sehr aufwändig saniert. Über eine gesicherte Pforte gelangen Sie auf das sehr große Grundstück mit direktem Übergang in das dazugehörige Waldstück Hier empfängt Sie ein Vorplatz mit drei Stellplätze. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen im Splitlevelbau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das einladende Entrée mit Gäste-WC und Zugang zu dem historischen Kellergewölbe. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer birgt Platz für ein gemütliches Leben mit der ganzen Familie. Die großen Fensterfronten geben dem Wohnzimmer einen überwältigenden Flair mit einer Rundumsicht in das idyllische Umfeld. Außerdem findet hier ein neuer Kachelofen seinen Platz. Dies ist mit hoher Wahrscheinlichkeit der schönste Raum im ganzen Haus. Über eine breite Rundtreppe gelangen Sie in die luxuriös ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier befindet sich auch ein Austritt auf die Terrasse mit direktem Zugang auf das große Grundstück. Über eine Massivholztreppe im Fachwerkstil gelangen Sie in die Obergeschosse. Fast alle Zimmer weisen eigene Balkone auf. Im ersten Obergeschoss finden ein geräumiges Fernsehzimmer, das Masterbadezimmer und drei Zimmer, die als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- und/oder Ankleidezimmer Platz. Im zweiten Obergeschoss finden weitere drei Zimmer und ein weiteres Masterbadezimmer Platz. Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos und eine alte Scheue, die mit wenig Aufwand in ein Gästehaus umfunktioniert werden kann, komplettiert dieses tolle Fachwerkhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und enormem Potenzial für Familien die zurückgezogen mit Stil leben möchte.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
9
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
3
Garages
2
Parking spaces
4
Living area
260 m²
Plot surface
74,990 m²
Terrace surface
30 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1990
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final Energy Consumption
264 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Die Lage des Fachwerkhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Hasper Talsperre ist fußläufig zu erreichen. Die Straße liegt zurückgezogen in einem idyllischen Umfeld mit großer Privatsphäre, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
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Provider:
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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