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Engel & Völkers Dortmund-Süd
+49 231 950290 0
W-02W5T2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julius Brentrup
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
357 m²Total surface
438 m²Plot surface
1,091 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
194.2 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWichlinghofen gehört zu den bevorzugten und wertigen Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die hochwertige Nachbarschaftsbebauung und die ruhige Lage zeichnen diesen begehrten Vorort aus. Vom Haus gelangt man fußläufig zu dem Wichlinghofer Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie in naher Umgebung. Diese sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein neues Stadtteil- & Bildungszentrum in Wichlinghofen ist in der Planung. Im nahegelegenen, kleinen Stadtteil von Wellinghofen wird Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Neben den Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier verschiedene Ärzte, Geldinstitute und eine Tankstelle zu finden. Ein Zugang zum Niederhofener Wald liegt in Ihrem eigenen Garten und bietet sich ideal für lange Spaziergänge an. Hier können Sie sich entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weitere Naherholung bieten der Rombergpark und der Dortmunder Zoo. In die Innenstadt von Dortmund gelangt man in wenigen Minuten, und die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gewährleistet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.