Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Grundstück

Angeboten wird in ruhiger Lage ein traumhaftes Grundstück mit ansprechender Größe und unverbautem Blick, welches mit einer Bestandsimmobilie bebaut ist. Das vollunterkellerte Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Diele im Erdgeschoss mit Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der an die Küche angrenzt und zwei Ausgänge in den Garten bietet. Neben den drei Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss gibt es weitere individuell nutzbare Räume im ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde wohnwirtschaftlich genutzt, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten. Zukünftige Besitzer haben die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine teilweise / vollständige Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Der Schwerpunkt dieses Angebots liegt auf den vielfältigen Optionen, die das Grundstück und die Bestandsimmobilie bieten. Die Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans WE 115 von Dortmund erfolgen (WR, II, GRZ 0,4, GFZ 0,8). Das Potenzial für eine mögliche Neubebauung wird durch die bestehenden Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft gut visualisiert. Zusätzlich bietet dieses Angebot eine überlange Garage mit elektrischem Tor sowie einen kleinen Anbau, der sich ideal als Gartenhaus eignet. Sowohl die Garage als auch das Gartenhaus verfügen über eigene Zugänge zum Garten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebots aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.