Engel & Völkers
Außenansicht

State-of-the-art Living

€5,700,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 1,244 m² Total surface
  • 1,244 m² Living area
  • 1,046 m² Plot surface

Description

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einem der begehrtesten, zentrumsnahen Vororte Dortmunds. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, 2005 in massiver Bauweise und höchster Qualität errichtet, bietet auf einem zentral gelegenen Grundstück eine beeindruckende Wohnfläche von über 1.200 m². Hier treffen zeitgemäßer Komfort und luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau zusammen. Das Haus umfasst sechs vermietete Wohneinheiten, die jeweils über Terrassen und Balkone verfügen. Die geräumige Tiefgarage erfüllt dabei modernste Ansprüche an Komfort und Qualität. Das absolute Highlight ist jedoch die siebte Wohneinheit: eine lichtdurchflutete Penthousewohnung, die mit großzügiger Architektur, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlichen Design besticht und erstklassigen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Merkmal ist der beheizte Pool auf dem Dach, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem sind der Aufzug, das Heimkino, eine exklusive Bulthaup-Küche, ein ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept, Skyfram-Fenster und eine Alarmanlage nur einige der vielen Extras, die dieses Objekt zu einem unverwechselbaren Unikat machen. Das Penthouse ist ideal für große Familien oder Paare, die ein repräsentatives und stilvolles Wohnumfeld suchen. Die fortschrittliche Ausstattung und Technik in allen Einheiten garantieren eine langfristige und profitable Vermietung, sodass stabile Mieteinnahmen gesichert sind. Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort in einer attraktiven, stadt- und naturnahen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemSwimming poolElevatorFireplaceGreen viewGuest toiletGymOpen viewSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Pascal Holz

Property ID: W-02IA9Y

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Top

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garages

6

Total surface

1,244 m²

Living area

1,244 m²

Plot surface

1,046 m²

Flooring

Stone

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

58.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Schüren-Neu, Dortmund

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund. Die Stadtkrone Ost zählt seit Jahren zu den wertigsten Top-Lagen. Die erstklassige Wohnqualität zeichnet sich besonders durch die modernen, oft freistehenden Häuser auf großzügigen Grundstücken, die absolute Ruhe, das grüne Umfeld, die Naherholungsgebiete, die Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau aus. Die gewünschte, urbane Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken, Schulen, exklusive Fitness-Center und ein breites, gastronomisches Angebot befinden sich in nächster Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Dortmunder Flughafen ist ausgezeichnet. Die Innenstadt von Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt.

Floor plans (6)

Erdgeschoss

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