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Engel & Völkers Dortmund-Süd
+49 231 950290 0
W-02S28N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pascal Holz
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
187 m²Plot surface
2,009 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1926Energy certificate available
YesFinal energy demand
237.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDer Ortsteil Schanze grenzt im Norden an Kirchhörde, im Osten und Süden an Herdecke und im Westen an Dortmund-Schnee. Schanze bietet Wohnraum für gehobene Ansprüche im Grünen Gürtel von Dortmund. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, Hunde viel Auslauf, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Das Ortsbild wird geprägt von großzügigen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Etwa drei Kilometer südöstlich liegt eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region: der Hengsteysee. Rund um den Ruhrstausee führt ein Wander- und Radweg. Auf dem See können Besucher Tretboot und Kanu fahren, segeln und im historischen Hagener Freibad Hengstey baden – stets mit Blick auf die beeindruckende Syburg. In Schanze finden Sie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, einen Sportplatz sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der ÖPNV sowie die Autobahnen A44/A45 und die Bundesstraße B54 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.