Engel & Völkers
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Bungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage

€460,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 218 m² Living area
  • 1,262 m² Plot surface

Description

Dieser freistehende Bungalow wurde 1973 in bevorzugter Wohnlage von Iserlohn-Sümmern in Massivbauweise auf einem 1.262 m² großen Grundstück mit wunderschönem alten Baumbestand erbaut. Er bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² viel Platz für ein komfortables Leben und kann sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Derzeit ist er aufgeteilt in eine ca. 159 m² große Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 59 m² große Wohneinheit im Untergeschoss, die auch über einen separaten Eingang verfügt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Wohnbereich des Bungalows, der durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein besonderes Highlight hier ist der imposante Kachelofen/-Kamin, der wohlige Wärme erzeugt und gleichzeitig als Raumteiler dient. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich und dem schön angelegten Garten. Die große nicht einsehbare Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Auch die Wohnung im Untergeschoss ist mit einer Terrasse ausgestattet. Das Haus verfügt neben dem Wohn-/Essbereich über zwei Küchen, zwei Bäder (beide modernisiert), fünf weitere Räume, die Sie als Schlafräume, Büro oder für Ihre Hobbys nutzen können. Der Keller (Waschküche, Heizungskeller, Sauna, großer Duschbereich, WC), der große Dachboden, die Garage und weitere Stellplätze runden dieses großzügige Angebot ab. Aufgrund der weitgehend barrierefreien Ausstattung kann er bis ins hohe Alter bewohnt werden. Das ideale Haus für Familien oder Paare, für Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Hier können Sie mit überschaubaren Renovierungsaufwand schnell einziehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

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Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Hans-Dieter Kolossa

Property ID: W-02VZQ8

Property details

Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

218 m²

Plot surface

1,262 m²

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

194.4 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Sümmern, Iserlohn

Dieses tolle Haus steht in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Iserlohn-Sümmern. Hier leben ca. 6000 Einwohner. Sümmern verfügt über eine eigene Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke etc.. Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname „Waldstadt“ schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit einer Fußgängerzone mit diversen Geschäften, zwei Krankenhäusern, Fachärzten, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Iserlohn verfügt über sämtliche Schulformen, ist Standort der Fachhochschule Südwestfalen und Standort der University of Europe for Applied Sciences. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt beim Iserlohner Eishockeyclub oder beim Basketball der Iserlohn Kangaroos auf seine Kosten. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Städte wie Hagen, Dortmund oder das Ruhrgebiet sind über die A 46 mit Anschluss an die A 45 schnell erreicht. Ein hervorragendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel und ein Bahnhof mit Verbindungen nach Hagen, Dortmund oder Siegen bieten auch ohne Auto Flexibilität. Der Flughafen Dortmund ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Hagen

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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