Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit separatem Dachgeschoss in ruhiger Lage

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die 1998 erfolgte Erweiterung des Dachgeschosses. Auf einem großzügigen Grundstück von 676 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, und eignet sich ideal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der Eingang des Hauses zur ca. 125 m² großen Hauptwohnung befindet sich im Untergeschoss. Hier gelangen Sie über den Windfang mit Garderobe in die geräumige Diele. Diese führt direkt in den hellen Wohnbereich, der durch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten überzeugt. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit Zugang zum Essbereich sowie der Heizungskeller. Die Waschküche und ein separater Trockenraum bieten zudem einen weiteren Zugang zum Garten. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Über das Treppenhaus in der Diele gelangen Sie in das Erdgeschoss, das über einen Flur erschlossen wird. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Eine charmante Spielecke bietet zusätzlichen Raum für die Familie. Die ca. 75 m² große Wohnung im Dachgeschoss des Hauses ist separat und über ein eigenes Treppenhaus vom Erdgeschoss aus zugänglich, wodurch es ideal als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Hier empfängt Sie eine offene Diele mit dem Aufgang zur Wohnung. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für die Küche, einen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gartenhaus, dass Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen können, runden das Raumangebot der Dachgeschosswohnung ab. Mit geringem Aufwand können Sie das Haus auch wieder in ein Einfamilienhaus umwandeln. Mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, viel Platz und einem charmanten Garten bietet dieses Haus eine perfekte Rückzugsoase für Familien. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend renoviert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!