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Engel & Völkers Hagen
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W-02VM0L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hans-Dieter Kolossa
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
243 m²Plot surface
1,046 m²Construction year
2009Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
120.1 kWh/m²aDieses Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Balve-Garbeck. Balve ist mit über 10.000 Einwohnern eine kleinere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Balve-Garbeck liegt in landschaftlich reizvoller Lage oberhalb des Hönnetal, einem romantischen Flusstal im Sauerland. Garbeck ist umgeben von einem großen Waldgebiet, dem Balver Wald und ist mit ca 2.700 Einwohnern der größte Balver Ortsteil. Hier können Sie auch Dinge für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Lebensmittel) einkaufen. In Garbeck gibt es mehrere gastronomische Betriebe, die einen Mittagstisch anbieten. Weiter verfügt der Ortsteil über eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Zentrum von Balve mit mehreren Supermärkten ist ca. 3 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist hier mit mehreren Hausarztpraxen und dem Gesundheitscampus sichergestellt. Berge, Wälder und in der Nähe Seen (Sorpesee, Möhnesee, Hennesee): wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt Gelegenheit, Stille und Natur zu genießen. Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A44, A45 und A46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Hönnetalbahnstrecke mit dem Garbecker Bahnhof ist ca. 750 m entfernt. Der Flughafen Dortmund Holzwickede ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.