Get personal advice
Engel & Völkers Dortmund-Süd
+49 231 950290 0
W-02W36S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Yannick Ebbert
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
206 m²Plot surface
638 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Parking bays
1Construction year
1957Energy certificate available
YesEnergy demand
337.2 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Holzen und bietet einen idyllischen, unverbaubaren Blick. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Holzen ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Dortmund an der Grenze zu Schwerte. Der Name Holzen wird von den üppigen Waldflächen und einer weitläufigen Gegend abgeleitet. Eine gut durchmischte Infrastruktur befindet sich zentral im Kreuzungsbereich von Holzen. Dort sind alle Geschäfte für die tägliche Versorgung angesiedelt: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken usw. Weiterführende Schulen sind in Schwerte oder Dortmund durch nahegelegene Busverbindungen erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es diverse Sportvereine wie den bekannten TuS Holzen-Sommerberg. Im nahegelegenen Wannebachtal kann die freie Zeit verbracht werden. Dort gibt es neben Spazier- und Wanderwegen eine Vielzahl an Lokalen mit, bei passendem Wetter, einer lebendigen Außengastronomie. Das Bundesautobahnnetz liegt in der Nähe.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.