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Guide de l'acheteur

Immobilier de luxe Zurich - Habiter au plus haut niveau

Avec Engel & Völkers Zurich Paradeplatz et Oerlikon, vous avez le meilleur agent immobilier à vos côtés si vous souhaitez acquérir un bien immobilier de luxe très particulier et de rêve. Avec l'équipe de Mme Kerstin Kühn, vous pouvez par exemple acheter des appartements haut de gamme à Zurich, qui convainquent par leur équipement exclusif et leur situation de premier ordre à Zurich, au point de faire clairement partie du segment de luxe. Dans les nouveaux projets de construction actuels à Zurich, de nombreux appartements en copropriété présentent une un équipement et une situation particulièrement haut de gamme se distinguent.

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Le canton de Zoug - un paradis fiscal en Suisse

Zoug est un canton de Suisse alémanique qui fait partie de la grande région de la Suisse centrale (Suisse centrale) et de la région métropolitaine de Zurich. Zoug est l'un des plus petits cantons de Suisse, mais avec une population de 126 837 habitants (31 décembre 2018) et 500 habitants par kilomètre carré, il présente une densité de population élevée - pour les standards suisses.

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Le luxe à l'état pur: acheter des biens immobiliers avec vue sur le lac Majeur

Vous rêvez d'acheter des biens immobiliers d'une beauté unique avec vue sur le lac Majeur ? Avec les agents immobiliers d'Engel & Völkers à Ascona, vous pouvez réaliser votre rêve. Les propriétés sur le lac Majeur avec accès au lac offrent une intimité et des possibilités illimitées de détente et de sport au bord de l'eau. Certaines de ces propriétés disposent d'un accès privé à la plage et d'un embarcadère pour votre voilier, canoë ou bateau à moteur. Allez nager, surfer ou profiter d'un tour en stand up paddle sur le lac Majeur depuis votre propre propriété. Mais vous n'avez pas forcément besoin d'une propriété avec accès au lac sur le lac Majeur pour profiter du paysage toute l'année dans cette région de vacances très prisée. Des propriétés fantastiques avec une vue fabuleuse sur le lac et une grande piscine ou un espace bien-être transforment la résidence principale ou secondaire en une véritable propriété de rêve. Et les nombreuses piscines du lac Majeur, comme le Lido de Locarno, garantissent dans tous les cas un plaisir de baignade abondant, que vous achetiez un appartement, une maison, un rustico, une villa ou tout autre bien immobilier attrayant avec vue sur le lac.

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Première location à Zurich - Vivre dans un immeuble neuf

Les appartements à louer pour la première fois à Zurich sont plus demandés que jamais : dans tout le canton, il y a un réel besoin grand besoin d'appartements et de maisons, mais surtout dans la zone urbaine. C'est la raison pour laquelle des bâtiments modernes sont actuellement construits Biens immobiliers à Zurich dans presque tous les arrondissements. De nombreux Projets de construction de Zurich sont actuellement en cours de planification, de construction ou déjà sur le point d'être achevés. Vous cherchez un bel appartement à louer pour la première fois à Zurich? Avec Engel & Völkers à Zurich sur Paradeplatz et Oerlikon, vous pouvez au choix acheter un bien immobilier de haute qualité Appartement à acheter à Zurich ou louer un des appartements modernes pour une première occupation. Mme Kerstin Kühn et son équipe se feront un plaisir de vous informer sur les les objets actuels et futurs dans le nouveau bâtiment pour une première location dans la ville de Zurich.

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Chercher, trouver et acheter un appartement de rêve à Zurich avec Engel & Völkers

Zurich est la plus grande ville de Suisse et se situe dans un cadre naturel pittoresque. Le site emplacement stratégique Zurich et la excellente infrastructure font de la ville financière de Zurich l'un des lieux de résidence les plus intéressants de Suisse. Cependant, en fonction de leurs attentes personnelles concernant l'appartement qu'ils souhaitent acheter, les clients en quête d'un logement à Zurich se trouvent rapidement confrontés à une offre limitée de biens immobiliers équivalents pour y vivre. Vous pouvez acheter des appartements attrayants et de qualité à Zurich à un prix raisonnable avec les agents immobiliers expérimentés d'Engel & Völkers Zurich Paradeplatz & Oerlikon. Profitez de la connaissance du marché des agents immobiliers sur les biens immobiliers et les appartements de Zurich sur le marché. Trouvez l'appartement de vos rêves à Zurich avec les agents immobiliers d'E&V, que vous souhaitiez acheter ou louer le bien immobilier pour y vivre.

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Plus de ressources pour les agents

Vendeur Guide

Vendre un bien immobilier: conseils et check-list

La vente d’un bien immobilier entre particulier est une affaire complexe qui, pour la plupart des gens, ne se produit qu’une fois dans leur vie. Nous avons réuni dans ce guide quelques aspects à prendre en compte lors de la vente de votre bien immobilier, dont les documents requis.

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Valeur marchande

Lors de la vente d’un bien immobilier, vous devez, en tant que vendeur, tenir compte de certains éléments. La valeur de votre bien immobilier est l’un des points les plus importants lorsque vous décidez de vendre. Comment déterminer celle-ci et qu’en est-il de la valeur dite marchande?

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Provision de courtage lors de la vente d’un bien immobilier

Quiconque souhaite aliéner son bien immobilier dispose de plusieurs options. Vous pouvez le vendre vous-même, auquel cas la plupart des vendeurs publient des annonces sur des portails immobiliers en ligne. Il s’agit d’une solution peu coûteuse et très pratique, ces sites internet étant visités de manière ciblée par les acheteurs potentiels à la recherche de biens immobiliers. En tant que vendeur, vous devez bien sûr veiller à fournir le plus d’informations importantes possible, les personnes intéressées pouvant filtrer selon différents critères sur ces portails. Découvrez dans ce graphique encore plus de conseils sur le thème vendre un bien immobilier soi-même.

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La Sécurité de votre domicile - Comment bien vous protéger!

L'achat d'une propriété est un sujet très vaste - les acheteurs potentiels s'occupent de la négociation du prix d'achat, la conception du contrat, le financement, la rénovation et le déménagement lors de la phase de décision. Cependant, accorde-t-on suffisamment d’attention aux mesures de sécurité lors de l’achat d’une propriété?

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Plus de ressources pour les agents

Guide de l'agent immobilier

L'histoire du succès d'Engel & Völkers en Suisse - Interview de Peter Frigo

Peter Frigo est le fondateur de la Master Licence Habitat d'Engel & Völkers en Suisse. Dans l'interview ci-dessous, vous en apprendrez plus sur Peter Frigo ainsi que sur la création et le développement d'Engel & Völkers en Suisse.

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L'histoire du succès d'Engel & Völkers en Suisse - Interview de Peter Frigo

Articles de magazines

Immobilier de luxe Zurich - Habiter au plus haut niveau

Avec Engel & Völkers Zurich Paradeplatz et Oerlikon, vous avez le meilleur agent immobilier à vos côtés si vous souhaitez acquérir un bien immobilier de luxe très particulier et de rêve. Avec l'équipe de Mme Kerstin Kühn, vous pouvez par exemple acheter des appartements haut de gamme à Zurich, qui convainquent par leur équipement exclusif et leur situation de premier ordre à Zurich, au point de faire clairement partie du segment de luxe. Dans les nouveaux projets de construction actuels à Zurich, de nombreux appartements en copropriété présentent une un équipement et une situation particulièrement haut de gamme se distinguent.

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Guide de l'immobilier

Quels sont les points à prendre en compte lors de l’acquisition d’une propriété par étages?

Lors de l’acquisition d’une propriété par étages, un certain nombre de points essentiels doivent être pris en compte. Il est primordial de disposer d’un extrait du registre foncier (plan cadastral) non seulement pour l’unité d’habitation objet du projet d’achat, mais également pour la parcelle de base sur laquelle l’unité d’habitation se trouve.

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Bases juridiques de la propriété par étages

En Suisse, la notion de propriété par étages est utilisée depuis janvier 1965 et trouve son origine dans les articles 712a et suivants du Code civil.

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Trait ement fiscal des biens immobiliers

Les immeubles sont assujettis à divers impôts. Ceux-ci sont généralement imposés au «lieu de situation de la chose», c'est-à-dire dans le canton dans lequel l’immeuble est situé. Par conséquent, une personne possédant des immeubles peut être imposable dans plusieurs cantons. Dans ce cas, différents systèmes fiscaux cantonaux entrent en jeu, ce qui signifie que le traitement fiscal des immeubles peut facilement prêter à confusion.

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Guide pratique de location pour propriétaires de propriétés résidentielles

Louer un bien immobilier est souvent plus couteux que de vendre un bien immobilier. Lors d’un achat le lien juridique résultant du contrat entre le vendeur et l’acheteur prends le plus souvent fin avec le payement de la somme due. Si le futur propriétaire prenne soin du bien ou non n’est plus pertinent. Dans le cas d'une location, c'est exactement le contraire qui se produit. Ici, vous vous engagez dans une relation contractuelle de longue durée, qui s'étend souvent sur plusieurs années.

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Calcul de l'indice énergétique

L'indice énergétique sert à mesurer la consommation d'énergie résultant de l'interaction entre les propriétés de l'enveloppe du bâtiment, le système de chauffage choisi, les autres installa- tions techniques du bâtiment, le climat local, le mode de fonctionnement et le comportement des utilisateurs. Pour calculer l'indice énergétique, il faut déterminer la surface de référence énergétique de la valeur de référence. La surface de référence énergétique est la somme de toutes les surfaces qui ont besoin de chauffage pour pouvoir être utilisées. Cela comprend généralement toutes les pièces communes (salon, salle à manger, cuisine, chambres, salles de bains et salles de loisirs), mais aussi les escaliers et les couloirs. Les locaux non chauffés tels que les buanderies, les locaux techniques et de chauffage, les garages et les caves ne sont pas inclus dans la surface de référence énergétique.

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