Großzügiges Baugrundstück mit Bestandshaus in Köln-Wahn

In Köln-Wahn gelegen, bietet dieses großzügige Eckgrundstück von ca. 1008 m² vielfältige Neubauoptionen mit herausragender Verkehrsanbindung. Die ideale Lage nahe der Autobahn und dem Flughafen machen dieses Objekt zu einer perfekten Wahl für Pendler und Reiseliebhaber. Aktuell ist das Grundstück mit einer Bestandsimmobilie aus 1954 bebaut, welche allerdings mit Blick auf die Zukunftspotenziale wahrscheinlich abgerissen wird. Das Grundstück unterliegt hinsichtlich der Bebaubarkeit dem § 34 BauGB, so dass eine Neubebauung in Anlehnung an die vorhandene Nachbarbebauung erfolgen kann. Eine zweigeschossige Bebauung sollte möglich sein, wobei die Bebauungsmöglichkeiten generell mit dem Bauamt abzustimmen sind. Somit präsentiert sich dieses Grundstück als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, bei der die neuen Eigentümer ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen erschaffen können. Auch ein Mehrparteienhaus, z.B. unter Einbindung von kleineren Gewerbeeinheiten, Arztpraxen etc. ist denkbar. Mit einer Mischung aus Ruhe und stadtnaher Dynamik bietet dieses Grundstück eine einzigartige Chance. Das Eckgrundstück selbst steht für eine Zukunftsinvestition, in der Sie Ihre Träume von modernem und nachhaltigem Wohnen verwirklichen können. Zum Verkaufspreis von EUR 780.000 ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren eine kluge Entscheidung. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit großem Potential in Köln-Wahn – ein Stadtteil, der Lebensqualität und optimale Anbindung perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.