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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02VWV4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Annett Broll
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
177 m²Plot surface
2,302 m²Condition
Partly RehabilitatedGarages
1Construction year
1951Energy certificate available
YesEnergy demand
303.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die Ortskerne von Opladen sowie Bergisch Neukirchen sind jeweils ca. 1,0 km entfernt und bieten alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer Stichstraße und verzeichnet somit keinen Durchgangsverkehr. Die nächstgelegenen Ortschaften wie Leichlingen und Wiesdorf, mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten und den attraktiven Fußgängerzonen, bieten neben den sehr guten Einkaufmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur und sind dementsprechend gut und schnell erreichbar. Darüber hinaus sind Sportplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im nahen Umfeld vorhanden. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten lädt zur Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert und zu ereignisreichen Ausflügen ein. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Köln ist insbesondere für Pendler sehr interessant und der Flughafen von Köln schnell erreichbar. Die Anbindungen zu den Autobahnauffahrten A3 und A1 sind äußerst optimal.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.