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Erberich, Odenthal
Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage von Odenthal
Price
€625,000
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Odenthal. Das Gebäude wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen und einen Kamin eine einladende Atmosphäre vermittelt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen freien Blick auf den weitläufigen Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über, der an die Küche angrenzt. Bei Bedarf lässt sich die Wand zwischen Essbereich und Küche entfernen, um ein offenes Wohnkonzept zu realisieren. Über den Flur erreicht man das Bad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC befinden sich in der Nähe des Eingangsbereichs. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das über zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer und ein weiteres Bad verfügt. Im Dachgeschoss stehen zudem praktische Abstellräume zur Verfügung, die als Stauraum genutzt werden können. Bei Bedarf lässt sich der Speicher zu weiterem Wohnraum ausbauen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche, eine kleine Sauna mit angrenzender Dusche sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer mit hoher Decke und großen Fensterflächen eignet sich ideal als Arbeitsraum. Das Grundstück besticht durch eine gepflegte Grünfläche, einen schönen Baumbestand und einen weiten Blick in die idyllische Natur. Im hinteren Teil des Gartens lädt ein Freisitz zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
2
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
206 m²
Living area
129 m²
Plot surface
966 m²
Usable surface
77 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1969
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
257 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Odenthal liegt im westlichen Teil des Bergischen Landes und zählt durch die Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung an die Autobahnen A1 (Burscheid) und A3 (Leverkusen) zu den attraktivsten Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreis. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Erberich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Grundschule, Gymnasium, Ganztagsrealschule, Kindergarten und Ärzte, sind nur wenige Minuten entfernt. Allgemeine Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Rewe-Markt, befinden sich im 4 km entfernten Ortskern von Odenthal und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im knapp 7 km entfernten Leverkusener Ortsteil Schlebusch sowie in Burscheid. Odenthal bietet eine Vielzahl an Vereinen sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem lädt der Altenberger Dom mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm ein. Es bestehen Busverbindungen in die benachbarten Städte Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Von hier aus verkehrt die Buslinie 212 nach Leverkusen Mitte sowie zu den Schulen in Odenthal. Die Buslinie 230 fährt nach Burscheid und Bergisch Gladbach. Eine weitere Bushaltestelle bietet Anschluss an die Buslinie 260 mit Verbindung nach Köln. Die Autobahnauffahrt der A1 mit Anbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Remscheid und Wuppertal ist in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
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Provider:
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