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Engel & Völkers Rheinland MMC
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W-02LOJU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Cremer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Terrace surface
16 m²Living area
198 m²Total surface
233 m²Plot surface
485 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2000Energy certificate available
YesFinal energy demand
142.7 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas offerierte Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und privaten Sackgassenlage von Bensberg, einem Ortsteil von Bergisch Gladbach. Bensberg ist bekannt durch sein herrschaftliches Schloss. Hier verbindet sich persönliche Atmosphäre und gute Nachbarschaft mit der urbanen Nähe zu Köln. Das Angebot und Niveau von Kindergärten und Schulen ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen. Es befinden sich sowohl ein MINT-Gymnasium, als auch eine bilingual englische-, wie auch eine bilingual französische weiterführende Schule in der nächsten Umgebung. Die Infrastruktur in Bensberg ist äußerst vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Egal ob Supermärkte, Ärzte, oder Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was Bensberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Zudem lädt die nahegelegen Saaler Mühle mit dem Mediterana zu Spaziergängen oder einem Wellnesstag ein. Radfahren oder Wandern lässt sich im hügeligen Milchborntal oder dem weitläufigen Königsforst. Das kulturelle Umfeld ist geprägt von einem breiten Angebot an Veranstaltungen und Aktivitäten. Von Kunstausstellungen in der Villa Zanders, über Musikfestivals, die Oldtimer-Bergisch Classics, bis hin zum stilvollen Weihnachtsmarkt am Schloss - in der Umgebung ist immer etwas los. In Refrath befindet sich ein renommierter Golfclub, auch Liebhaber anderer Sportarten, z.B. Tennis, können auf eine breite Auswahl an Vereinen zurückgreifen. Bensberg und Refrath bestechen durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn-Linie 1 verbindet die Stadtteile direkt mit Köln, während die Autobahn A4 die Anbindung an das regionale Straßennetz nach Köln, Frankfurt oder Düsseldorf erleichtern. Der Flughafen Köln Bonn ist in 15 Autominuten erreicht. Deshalb ist Bensberg als ausgesprochen lebenswert zu bezeichnen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.