Langenfeld - ein idealer Platz zum Wohnen!

€589,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
140 m² Living area
158 m² Plot surface

Description

Diese besondere Immobilie in Langenfeld, präsentiert sich in einem hervorragendem Zustand. Insgesamt verteilen sich 3 potentielle Schlafzimmer, ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie eine offene und moderne Küche auf 3 Ebenen. Hinzu kommen ein Gästebad im Erdgeschoss und großes Elternbadezimmer im ersten Stock. Die verwendeten Materialien spiegeln zeitloses Design mit hoher Qualität wieder. Vom Wohnzimmer kann man direkt auf die einladende Terrasse treten, um Zeit mit Freunden und Familie zu genießen. Als Besonderheit ist das wohnlich gestaltete Untergeschoss zu betrachten. Lassen Sie sich diese schöne Immobilie in beliebter Lage von Langenfeld präsentieren. Energetisch überzeugen die guten Werte dank einer modernen Pelletheizung.

Features

BasementGardenTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Leichlingen

0049 2175 180210

Your advisor: Valentin Savelsberg

Property ID: W-02Y6LO

Location: Langenfeld, North Rhine-Westphalia

Langenfeld liegt im schönen Rheinland zwischen Köln und Düsseldorf. Die schuldenfreie Stadt vermittelt mit ihren 60.000 Einwohnern einen sehr familienfreundlichen Charakter. Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Richrath. Die vorhandene Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten des täglichen Einkaufsangebot. Ebenso sind Ärtze, Banken und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die geringen Höhenmeter im gesamten Stadtgebiet sind ideal zum Fahrradfahren. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen in nur wenigen Metern Entfernung. Zudem besitzt Langenfeld eine eigene Wasserskianlage mit angrenzendem Badesee. Ob Turnvereine, Sportcenter oder große Shoppingmeile. Langenfeld hat viel für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu bieten. Die Anbindungen zu den Autobahnauffahrten A3, A542 und A59 sind optimal. Zudem ist der ÖPNV ideal ausgebaut.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.