Charmantes Stadthaus zwischen Beethoven- und Klettenbergpark

Dieses im Jahr 1912 errichtete Stadthaus fügt sich mit eleganter Zurückhaltung in das Straßenbild einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Anliegerstraße ein. Die Immobilie ist seit vielen Generationen im Familienbesitz und wurde nach dem zweiten Weltkrieg liebevoll wieder aufgebaut. Sie wurde von den Eigentümern als großes Mehrfamiliendomizil genutzt und fortlaufend modernisiert. Auf großzügigen ca. 248 m2 Wohnfläche verteilen sich über fünf Etagen insgesamt acht Zimmer, wodurch genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten entsteht. Der Wohn- Essbereich im Hochparterre mit offener Küche vermittelt ein großartiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Von hier und dem angrenzenden Wintergarten hat man einen fantastischen Ausblick in den eigenen, von altem Baum- und Strauchbestand umsäumten Garten. Das angrenzende Kaminzimmer wird in der kalten Jahreszeit zu einem Ort, der nicht nur aufwärmt, sondern auch das Herz erwärmt. Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Nutzräumen ein Zimmer mit barrierefreiem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein großes Vollbad mit Dusche und Bodenbadewanne sowie eine Waschküche und Vorratsräume. Über eine schöne Holztreppe gelangt man vom Hochparterre in die oberen Etagen des Hauses, die über fünf weitere Räume, drei Bäder und vier Balkone verfügen. Das ausgebaute, angenehm großzügige Dachgeschoss mit schönem Eichenparkettfußboden und die mit Bangkirai-Holzdielen neu gestaltete Dachterrasse sind weitere Highlights des Hauses. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Aufzug, der direkt vom Fußweg aus benutzt werden kann und Untergeschoss und Hochparterre verbindet. Damit sind weite Teile der beiden unteren Etagen barrierefrei und behindertengerecht. Die Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von modernem Stadtleben umzusetzen. Freuen Sie sich auf diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie.