Engel & Völkers

The Top of Cologne

€1,450,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 187 m² Living area

Description

In Top Lage der City befindet sich diese exzellente Immobilie. Im Zuge der Kernsanierung eines aus 1959 bestehenden Wohn-Ensembles, in U-Form zum Dom hin ausgerichtet, entstand im Jahr 2013 eine einzigartige Aufstockung. Der Erstbezug dieses Neubaus erfolgte erst 2017. Die zu erwerbende Wohnung stellt eindeutig die Krönung des gesamten Projektes dar. Mit dem Aufzug geht es ganz nach oben in das 6. Obergeschoss, die Tür öffnet sich und es ergibt sich unter freiem Himmel bereits eine erste imponierende Aussicht. Das eigene Refugium erstreckt sich über eine Größe von circa 187 m² Wohnfläche, mit einem sagenhaften Außenbereich, der alles toppt. Durch einen langen Flur mit großen Spiegelschränken betreten Sie den großzügigen, offen gestalteten Hauptbereich der Wohnung. Vis à vis angeordnete bodentiefe Fenstertüren, mit französischen Geländern, ergeben eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen weite Ausblicke über die Dächer der Stadt. Die schicke Einbauküche ist gekonnt platziert und lässt keine Wünsche offen. Drei Zimmer, eines davon mit kleiner Dachterrasse, und zwei Tageslichtbäder bieten viel Platz. Ein Gäste Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Die Böden bestehen aus hellem, edlen Eichenparkett sowie anthrazitfarbenen Fliesen aus Feinsteinzeug. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist in modernem Stil und in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine offene Holztreppe führt im wahrsten Sinne des Wortes “in den siebten Himmel“ - den überragenden privaten 85 m² großen Dachgarten mit Panorama Blick über die lebendige Metropole am Rhein. Insbesondere lässt sich der naheliegende Dom in voller Pracht bewundern. Zu diesem Immobilien-Highlight in einzigartiger Location gehören zwei eigene Kellerräume sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses besondere Domizil zu Ihrem Zuhause zu machen. Wir freuen uns darauf es Ihnen in einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Lena Stader

Property ID: W-02V4MK

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Garages

1

Living area

187 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2013

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Köln-Altstadt-Nord, Cologne

Die Kölner “Altstadt-Nord“ befindet sich rund um DAS Wahrzeichen der Metropole - dem Dom - direkt am Rhein gelegen. Der Stadtkern ist natürlich das Herz der pulsierenden Millionenstadt. Innerhalb dessen befindet sich die zu erwerbende Immobilie in dem sogenannten “Kunibertsviertel“. Die Mischung aus Historie und Moderne und der Lage am Wasser schaffen ein einzigartiges Flair. Es verbinden sich an diesem besonderen Standort Wohnen, Arbeiten und Kultur miteinander. Geprägt ist das Gebiet besonders durch die romanische Basilika Sankt Kunibert, das historische Gebäude der Ursulinenschule, das Seniorenhaus Sankt Vincenz, viele Hotels und Pensionen, der weltweit führenden Hochschule für Musik und Tanz sowie dem Musical Dome. Ebenso haben verschiedene bekannte Unternehmen hier Ihren Standort. Die lange Promenade am Rheinufer lädt zum Flanieren und Radfahren ein. Inmitten von Gassen und grünen Plätzen, bestehen alle Vorteile des Wohnens in der Innenstadt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, die Philharmonie, alteingesessene Fachgeschäfte, die Haupteinkaufsstraßen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Brauhäuser sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Durch die Lage am Rhein und dem Hauptbahnhof, ist eine erstklassige Verkehrsanbindung gegeben. Die Anbindung ist über die Rheinuferstraße, die Nord-Süd-Fahrt sowie die nahe Zoobrücke hinzu den Autobahnen ideal. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus/U-Bahn/S-Bahn und der Fernverkehr sind fußläufig am Kölner Hauptbahnhof zu erreichen, ebenfalls in Kürze die Messe und der Flughafen Köln/Bonn.

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Köln-Altstadt-Süd, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Einzigartiges Stadthaus mit historischem Erbe

    €1,700,000

    • 12 Rooms240 m² Living area262 m² Plot surface
  • Sülz, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Charmantes Stadthaus zwischen Beethoven- und Klettenbergpark

    €1,490,000

    • 8 Bedrooms4 Bathrooms248 m² Living area198 m² Plot surface
  • New

    Lindenthal, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Loft in Sülz- Neubau

    €1,390,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms180 m² Living area
  • Mülheim, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Exquisites Domizil in erster Rheinlage

    €1,235,000

    • 4 Rooms2 Bathrooms131 m² Living area
  • New

    Ehrenfeld, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    EasyLiving Ehrenfeld: Townhouse im Industriedenkmal

    €1,195,000

    • 6 Rooms2 Bathrooms153 m² Living area
  • Köln-Neustadt-Nord, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Maisonette in ruhigem grünen Villen-Viertel

    €1,175,000

    • 5 Rooms2 Bathrooms174 m² Living area
  • Neuehrenfeld, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Unique & Urban - Leben im eigenen Loft

    €1,170,000

    • 3 Rooms165 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern