Engel & Völkers

EasyLiving Ehrenfeld: Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Industriedenkmal

€315,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 41 m² Living area

Description

Das EasyLiving Ehrenfeld: einfach Ankommen und Wohnen mit Wohlfühlfaktor im gefragtesten Stadtteil Kölns. In einem Industriedenkmal mit typischen Stilelementen der 60er-Jahre entstehen 42 Apartments und 6 Townhouses, vollmöbliert. Hinzu kommen Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze. Das Denkmal wird energetisch saniert. Die vorgesehene Nutzung von Erdwärme kann nicht nur zur Wärmeversorgung, sondern auch als Kühlmöglichkeit an warmen Tagen genutzt werden. Durch die Entsiegelung des Hofes entsteht für alle zukünftigen Bewohner ein attraktiver, begrünter Außenbereich. Ihre künftigen Mieter werden Neuankömmlinge in Köln, Wochenendpendler aber auch Studenten und Mitarbeiter der nahen Fachhochschulen und Universitätseinrichtungen sein. Gemeinschaftsflächen wie Co-Working-Plätze und begrünte Hofflächen runden das Wohnangebot ab. Ein Serviceanbieter bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket aus WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung und fungiert in Ihrem Namen auch als Ansprechpartner für die Mieter. Kapitalanleger profitieren von attraktiven Mieteinnahmen für möblierten Wohnraum sowie steuerlich von der Denkmal-AfA sowie der KfW-Förderung. Energieausweis nicht vorhanden, da Denkmalschutz.

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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Jonas Baum

Property ID: W-02XH5Z

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

3

Living area

41 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop

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Country

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    • 41 m² Living area

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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