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Burscheid, North Rhine-Westphalia
Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne
Price
€350,000
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den eigenen Terrassen. Der Wintergarten lädt zudem ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Bei Bedarf kann hier wieder ein Heizkörper an die vorhandenen Heizungsleitungen angeschlossen werden. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten. Weiterhin gehört zur Wohnung, eine überdurchschnittlich große Küche, ein Gästezimmer sowie ein helles Schlafzimmer, welches eine sehr angenehme Größe bietet. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – für die Gäste ist ein zusätzliches Gäste-WC installiert. Für Ihr Hab und Gut stehen zwei Kellerräume bereit, in denen auch die private Unterbringung Ihrer Waschmaschine möglich ist. Die Garage mit Sondernutzungsrecht (mit Wegerecht für die Hausbewohner) ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Mit dieser Eigentumswohnung kaufen Sie eine Immobilie bei der Infrastruktur und Naherholungswert sehr nah beieinander liegen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung in dieser gefragten Lage. Ihr Engel & Völkers Team in Leichlingen ist gerne für Sie da!
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
130 m²
Construction year
1968
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
113 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Burscheid ist eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und hat knapp 19.000 Einwohner. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und ist bekannt für ihre historischen Mühlen, steinzeitlichen Ringwallanlagen oder einem ehemaligen Rittersitz. Im Stadtzentrum finden Sie den traditionellen Marktplatz mit Kirche. Dies sind nur einige der Burscheider Sehenswürdigkeiten. Kulturinteressierte können sich auf abwechslungsreiche Theaterangebote und sehenswerte Ausstellungen freuen. Das Objekt selbst liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt und bietet mit seinen zahlreichen Tälern und Bächen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Hinter dem Haus lädt der Panorama-Radweg Balkantrasse auf Erkundungstour ein. In Nähe zur A1 bietet die Ortschaft eine hervorragende Anbindung zu Leverkusen und Köln. Der öffentliche Personennahverkehr ist zudem gut ausgebaut.
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Provider:
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.