Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rösrath-Kleineichen bietet ca. 234 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m². Die durchdachte und reizvolle Architektur fügt sich harmonisch in die Hanglage des Grundstücks ein. Ende der 1990er Jahre wurde das Haus umfassend kernsaniert, sowohl technisch als auch optisch. Die anspruchsvoll gestalteten Innenräume und aufwendigen Außenanlagen bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Lage in zweiter Baureihe und die private Zufahrt unterstreichen diesen Charakter zusätzlich. Das beeindruckende Entree des Hauses ist ebenerdig zugänglich und führt zu einem luftigen Galerie-Eingangsbereich, der dem Haus besonderen Charme verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Arbeitszimmer mit eigener Terrasse sowie der Zugang zum Keller mit seinen technischen Räumen und einem Waschraum mit Dusche. Ein direkter Zugang zur Garage und ein geschmackvoll angelegter Weinkeller unterhalb der Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Entree aus gelangt man ins Obergeschoss, das die zentrale Wohnebene darstellt. Die Wohnebene besticht durch bodentiefe Fensterelemente sowie einem großzügigen Wohnbereich, der ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die luxuriöse Küche, die 2015 maßangefertigt wurde, ist mit hochwertigen Markengeräten von Berbel und Miele ausgestattet und beeindruckt durch ihr stilvolles Design. Der Essbereich bietet neben der Küche Zugang zur Terrasse und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre für Familienessen und gesellige Abende schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein 2019 modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche und freistehender Design-Badewanne. Das geschmackvoll eingerichtete Bad bietet viel Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst und bietet ausreichend Platz für eine Ankleide. Mitverkauft werden die hochwertige Küche des Herstellers Warendorf sowie Einbauregale der Firma Interlübke. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein repräsentatives Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen und ein gehobenes Wohnumfeld schätzen.