Ladengeschäft am Rande der Altstadt • vielseitig • zu Wohnraum umnutzbar

Erfolgreiche Ladengeschäfte bzw. Dienstleistungsbetriebe benötigen neben einer guten Geschäftsidee den richtigen Standort und Alleinstellungsmerkmale, um am Markt bestehen zu können. Zum Verkauf kommt ein großzügiges Ladengeschäft, ein Büro oder eine Praxis mit großen Lagerräumen, Nutzflächen und Sozial- räumen. Das Gebäude nahe dem Haagtorplatz mit einer großen Schaufensterfront bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über einen verglasten Eingangs-/Schaufensterbereich gelangt man in einen großen, hellen, renovierten Raum. Im hinteren Bereich befinden sich zwei separate Räume für Büros, Behandlungsräume oder weitere Ausstellungsräume. Eine große vollständig aus- gestattete Einbauküche und eine Toilette runden das Angebot ab. Die Aufteilung der Räume bietet vielfältige Nutzungs- möglichkeiten, wie zum Beispiel als Ladengeschäft, Onlinehandel, Büro, Praxis, Standort für Vereine oder soziale Gruppen. Die Nutzung als Gastronomie ist in dieser Immobilie komplett ausgeschlossen. Jedoch wäre in diesem Objekt eine Umnutzung der Räume im Erdgeschoss in Wohnraum möglich. So könnte zum Beispiel eine großzügige 3-5 Zimmer-Wohnung mit viel Nutzfläche im Untergeschoss entstehen und das "Apartment" als Büro für Selbstständige mit Lagerbedarf ideale Dienste leisten. Ein großer Sozialraum mit Küche und Dusche für die Mitarbeiter bzw. nach der Umnutzung auch als sep. Apartment liegt zur Ammer hin nach Süden. Über das Treppenhaus, alternativ auch den separaten Eingang im Untergeschoss, erreicht man die drei Lagerräume sowie den Heizraum und einen Keller. Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee oder Ihr kreatives Konzept für die Gestaltung der vorhandenen Flächen. Gerne besprechen wir im Rahmen einer Besichtigung die Eignung und Umsetzung Ihres Projekts.