Gut geschnittenes Zwei-Raum-Apartment mit Balkon • WG-tauglich und verfügbar

Im Norden von Tübingen befinden sich zwei große Mehrfamilienhäuser, die sehr geschickt zu vielen Einrichtungen der Bildung und Forschung liegen und daher für Paare gleichermaßen geeignet sind wie für Studierende oder Einzelpersonen. Dieses Apartment, das in Ostausrichtung im siebten und damit letzten Obergeschoss liegt, kann über eine Treppe oder den Fahrstuhl erreicht werden (eine halbe Etage muss zu Fuß bewältigt werden). Es hat zwei abgeschlossene Zimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet und als Wohn-Esszimmer gedacht ist. Das zweite Zimmer, dessen Fenster zum Balkon zeigen, ist etwas kleiner und daher als Schlafraum geeignet. Der Flur der Wohnung, der genug Platz für eine Garderobe bietet, verbindet diese beiden Zimmer mit einem praktischen Abstellraum, Bad sowie Küche. In dem Abstellraum wurde ein Waschmaschinenanschluss nachgerüstet. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC funktionell ausgestattet und schon einmal modernisiert worden. Auch die Küche, die über eine einfache Einbauküchenzeile verfügt, bietet alles, was man im Alltag benötigt. Fenster, Böden, Balkontür, etc. wurden über die Jahre erneuert, so dass die Innenräume nicht mehr dem Standard der 60-er Jahre entsprechen. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC/Linoleum. Das Haus wird professionell verwaltet und bildet mit dem Nebengebäude eine Verwaltungseinheit. Im Untergeschoss gibt es Münzwaschmaschinen und -trockner, so dass nicht unbedingt eigene Geräte angeschafft werden müssen. Mehrere Trockenräume und Fahrradräume bieten viel Platz für alle Bewohner und vermeiden Engpässe im Alltag. Die Wohnung hat einen Kellerraum im Untergeschoss, der als Lattenkeller gebaut wurde und einigen Hausrat aufnehmen kann. Parkmöglichkeiten auf dem Gelände gibt es nicht. Da mehrere Buslinien im Umfeld verkehren, ist für eine bequeme Mobilität gesorgt. Die potentielle Kaltmiete der Wohnung liegt laut Mietspiegel bei ca. 700 €. Die angegebenen umlagefähigen Kosten liegen deutlich über dem Durchschnitt im Gebäude. Dies ist mit der Belegung mit vier Personen sowie dem individuellen Verhalten der bisherigen Bewohner zu erklären. Gerne informieren wir Sie vor oder im Zuge einer Besichtigung über weitere Vorzüge des Angebots und stellen im Bedarfsfall auch alle Dokumente für eine Finanzierungsprüfung zur Verfügung.