Moderne 4-Zi.-ETW mit Balkon und Garten in der Weststadt

In einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage, die aus fünf Gebäuden und einer gemeinsamen Gartenanlage sowie Tiefgarage besteht, wird eine schicke und sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung mit Westbalkon und Ostterrasse sowie Gartenanteil abgegeben, da eine berufliche Veränderung ansteht. Die Wohnung ist im ersten OG und über eine Treppe oder den Fahrstuhl erreichbar und von den Zugängen her seniorengerecht gestaltet. Eine interessante Flur- gestaltung mit einer Mittelwand als Garderobenplatz einerseits und Wohnzimmerwand andererseits lässt viel Bewegungsfreiheit zwischen dem Wohnraum, den drei Zimmern und zwei Bädern. Dieser Wohnbereich mit der hochwertigen und ansprechend gestalteten Einbauküche ist offen gehalten, so dass sich der Essplatz und das Wohnzimmer zum Balkon orientieren. Mehrere Ausgänge ermöglichen es, in der warmen Jahreszeit die Außen- flächen als vollwertige Raumerweiterung zu nutzen und viele Stunden draußen zu verbringen. Eine Terrassenfläche liegt vor dem Schlafzimmer und wird durch eine Markise vor zu viel Sonne geschützt. Im vorderen Teil der Wohnung, d.h. nach Süden ausge- richtet, befindet sich ein Zimmer mit Blick auf den Schlossberg. Direkt angrenzend ist ein Duschbad mit WC und Fenster. Dieser Bereich ist ideal als Kinderzimmer oder auch Büro zu nutzen. Ebenso könnte eine Pflegekraft diese von den beiden weiteren Zimmern etwas entferntere Ecke als Rückzugsort nutzen. Zwei Zimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung, rechts und links des Familienbadezimmers. Dieses ist mit Wanne und bodenebener Dusche sowie Waschbecken und WC hübsch gestaltet. Der Schlafraum nach Westen ist so großzügig, dass die aktuellen Bewohner neben einem großen Bett und einem langen Wandschrank bequem zwei Arbeitsplätze unterbringen konnten. Das Zimmer nach Osten ist etwas kleiner, aber immer noch perfekt geeignet für Kind, Gast oder Arbeit. Die davorliegende Terrasse schafft den Übergang zum östlichen Gartenanteil. Eine Wohnung, die durch die umfangreiche Ausstattung und das durchdachte Konzept sowie das junge Baujahr alle technischen Anforderungen modernen Wohnens erfüllt, gut verwaltet wird und daher für Interessenten jeden Alters hervorragend passen könnte. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum. Die potentielle Miete der Wohnung liegt laut Mietspiegel bei ca. 2.124 €. Einen Sanierungsstau gibt es selbstverständlich nicht, so dass die Wohnung im Sommer bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.