Engel & Völkers

Großzügige Wohnung mit optimalem Raumkonzept in ruhiger Lage

€419,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 110 m² Living area

Description

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal für Paare oder eine Familie mit Kindern. Sie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit einer sehr gelungenen und großzügigen Aufteilung, der es auch an Praktikabilität nicht mangelt. Die zwei Balkone, welche beide vom Wohnbereich aus erreichbar sind bieten Raum zum Entspannen und Verweilen. Ergänzend hierzu steht ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, welcher über einen eigenen kleinen Spielplatz sowie Sitzmöglichkeiten für die Eltern bietet. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einem geräumigen Flur mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC, welcher fließend in den äußerst hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großen Fensterfronten versorgen den gesamten Raum mit viel natürlichem Licht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich sowohl die separate und helle Küche als auch das besonders geräumige Elternschlafzimmer. Dieses verfügt zusätzlich über ein eigenes Bad en Suite, welches mit einer Duschwanne ausgestattet wurde. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zwei nahezu gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer mit einem eigenen Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, weshalb diese mit wenigen Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden könnte. Alles in allem eine perfekte Familienwohnung mit optimaler Raumaufteilung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Anton Wenz

Property ID: W-02WKOH

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Living area

110 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

116 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Magstadt, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am nördlichen Rand von Magstadt. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und direkte Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Magstadt mit seinen ca. 9.00 Einwohnern ist ein moderner Wohnort. Im Ort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grund- und Werkrealschule. Aber auch an einem regen Vereinsleben fehlt es nicht. In wenigen Kilometern sind Sie in Sindelfingen (Daimler), Renningen (Bosch, weiterführende Schulen), Leonberg und auf der Autobahn (A8 / A81). Auch zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Magstadt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zudem verfügt Magstadt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S 60). Die Verbindung führt von Böblingen/Sindelfingen über Magstadt und Renningen nach Stuttgart.

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Provider:

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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