Engel & Völkers

Helle Wohnung mit zwei Bädern und zwei Terrassen

€275,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 84 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Musberg. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 84 m² Wohnfläche, mit einer guten Aufteilung sowie einem Balkon und einer Terrasse. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und eignet sich somit auch optimal für Kapitalanleger. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, von welchem sämtliche Räume erreichbar sind. Rechter Hand findet man ein geräumiges Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet wurde. Ein weiteres, kleines Bad mit Dusche befindet direkt daneben. Ebenso grenzt die separate Küche an das Hauptbad an, welche ausreichend Platz sowie viel Staufläche bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen sonnigen Balkon sowie eine etwas schattiger gelegene Terrasse. Ein weiteres, geräumiges Zimmer kann optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Angebot wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie im Untergeschoss abgerundet. Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 15.000 € erwerben. Einer Mieterhöhung auf 998 € pro Monat inkl. TG-Stellplatz wurde zugestimmt.

Features
BalconyBasementGarageTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Echterdingen

Your advisor: Anton Wenz

Property ID: W-02NPYL

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

84 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1990

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

110 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Musberg, Leinfelden-Echterdingen

Die Wohnung befindet sich am Ortseingang von Musberg. Die unmittelbare Nähe zu den Wiesen und Feldern lädt zur Naherholung und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zwei Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Als eines der Stadtteile von Leinfelden-Echterdingen, ist Musberg mit seinen ca. 495 Höhenmetern ein naturverbundener Ort mit viel Erholungswert. Direkt angrenzend erstreckt sich das große Waldgebiet des Schönbuchs und das traumhafte Siebenmühlental mit seinen zahlreichen Naturwegen. Die zentrale Lage, die Autobahn A 8, der Flughafen und die Bundesstraße B 27 sind unweit entfernt. In Kombination mit dem Naherholungsgebiet, bietet diese Lage ein einzigartiges Lebensgefühl. Ein intaktes Vereinsleben, nahe Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in unmittelbarere Nähe erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in den Stadtteilen Leinfelden und Echterdingen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben.

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Engel & Völkers Echterdingen

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Provider:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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