Hübsche 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Loggia und TG-Platz • sofort verfügbar

In einem Mehrfamilienhaus aus den 80-er Jahren, dass sich in bester Halbhöhenlage von Tübingen befindet, wurde eben eine Dachgeschosswohnung frei, die nun zum Verkauf steht. Das Gebäude mit den elf Wohnungen ist großzügig angelegt und mit Stellplätzen und einer Tiefgarage versorgt. Der nördliche Garten des Objekts grenzt direkt an die Natur. Zum Wohnungsangebot gehört ebenfalls ein Garagenplatz und ein Kellerraum im Erdgeschoss. Über das rechte Treppenhaus erreicht man die nach Ost-Süd ausgerichtete Wohnung im Dachgeschoss. Ein schmal gehaltener Flur verbindet alle Räume miteinander. Eine Nische für die Garderobenmöblierung ist vorhanden. Der Wohnraum mit eingeschnittener Loggia und großen Fenstern ist durch die Dachschräge sehr gemütlich und dennoch so funktionell, dass die Flächen für den Wohnbereich sich mit dem Essplatz sinnvoll ergänzen. Neben der Loggia, die sich durch einen herrlichen Ausblick auszeichnet, befindet sich ein praktischer Abstellraum für die Liege, den Sonnenschirm oder Ähnliches. Die Küche mit großem Fenster ist mit einer älteren Einbauküche voll ausgestattet und direkt nutzbar. Das gegenüberliegende Badezimmer ist ein Innenraum mit Belüftung. Badewanne, Waschbecken und WC bieten den üblichen Komfort, ein Platz für die Waschmaschine oder den Trockner ist vorhanden. Der Boiler, der die Warm- wasserversorgung sicherstellt, ist am Rande der Wanne. Der Schlafraum im nord-östlichen Bereich der Wohnung ist so aufgeteilt, dass ein großer Kleiderschrank ebenso unterkommt wie ein Doppelbett mit Nachtkonsolen. Also kann die Wohnung von ein bis zwei Personen bestens genutzt werden. Auch eine WG-Nutzung ist möglich, wenn man keine zu großen Ansprüche an den Essplatz hat. Die Wohnung wird beheizt durch Nachtspeicheröfen. Eine kurzfristige Umstellung ist bislang nicht geplant. Das Objekt wird professionell verwaltet, hat einen Hausmeisterservice und im Erdgeschoss einen Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen. Die potentielle Kaltmiete der Wohnung liegt laut Mietspiegel bei ca. 660 € zzgl. Parkierung. Die Wohnung ist ideal als Starter-Einheit in die eigenen vier Wände oder für alle Personen, die sich in einer gemütlichen Zwei-Zimmer-Einheit in einer gehobenen Wohnumgebung einrichten möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Besichtigungstermin.