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Sindelfingen, Baden-Württemberg
Großzügige 4-5 Zimmerwohnung in toller Lage auf dem Goldberg
Price
€385,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung, die besonders ideal für Paare mit Platzbedarf und Familien geeignet ist. Die Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre individuellen Wohnideen und Wünsche zu verwirklichen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wird durch die großen Fenster mir viel natürlichem Licht versorgt. Highlight des Raumes ist der große überdachte Balkon, welcher der perfekte Ort ist sich zu entspannen. Die separate Küche grenzt an den offen gestalteten Essbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht. Ergänzt wird dies durch einen weiteren kleinen Balkon, der zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Durch den Flur gelangt man an den beiden Kinderzimmern vorbei in zum Hauptschlafzimmer. Dieses bietet nicht nur Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank, sondern ist auch mit dem großen Balkon verbunden. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Bidet ausgestattet ist. Das WC befindet sich auf der anderen Seite. Die Wohnung verfügt über eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Geselligkeit und bietet jedem seine Privatsphäre. Besonders praktisch sind die großen Hobbyräume im Keller und im Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören außerdem zwei zusätzliche Kellerräume. Ein abschließendes Highlight ist die gemeinschaftliche Grillecke, die zum geselligen Beisammensein mit Nachbarn und Freunden einlädt. Eine Einzelgarage rundet dieses großartige Angebot ab.
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
1
Number of Floors
3
Garages
1
Total surface
115 m²
Living area
115 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1965
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
261.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating, Self-Contained central heating
Energy includes hot water
No
Diese Wohnung befindet sich auf dem Goldberg in Sindelfingen. Die S-Bahn-Station Richtung Stuttgart und Herrenberg befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Provider:
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.