Engel & Völkers
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Metzingen-Neugreuth – Top gepflegt und vermietet

€209,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Living area

Description

Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieser gepflegten Wohnung in ruhiger Lage von Neugreuth vorstellen: •Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Metzingen-Neugreuth •Ca. 70,05 m² Wohnfläche •Die Wohnung ist aktuell für 700 € Kaltmiete vermietet •2-Fach Isolierverglaste Kunststofffenster von 2020 in der gesamten Wohnung •Das Hausgeld beträgt monatlich 310 € •Balkon mit Blick ins Grüne •Ideale Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Tübingen, Reutlingen und Esslingen •Fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen und dem ÖPNV Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Johannes Schwille

Property ID: W-02WN7Y

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

70 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Metzingen, Baden-Württemberg

Die ruhige Ortschaft Metzingen-Neugreuth liegt eingebettet in einer malerischen Umgebung und bietet eine ideale Balance zum Alltag. Mit seiner erstklassigen Anbindung und dem vielfältigen Bildungsangebot für junge Familien hebt sich dieser Ort als idealer Lebensmittelpunkt hervor. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Metzingen-Neugreuth zu einem Knotenpunkt der Mobilität. Dank seiner Nähe zur Autobahn sind Städte wie Stuttgart, Esslingen und Reutlingen schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die strategisch günstige Lage erleichtert sowohl den Berufspendelverkehr als auch den Zugang zu kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Städte. Metzingen-Neugreuth legt großen Wert auf die frühkindliche Bildung und bietet eine Fülle von Kindergärten, die sich durch hohe pädagogische Standards auszeichnen. Eltern finden hier eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, die sich um die Entwicklung der jüngsten Familienmitglieder kümmern. Für schulpflichtige Kinder stehen ebenfalls erstklassige Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Auswahl reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine ausgezeichnete Grundlage für eine umfassende Bildung legen. Die kurzen Schulwege und die familiäre Atmosphäre steigern zusätzlich die Lebensqualität. Die charmante Umgebung von Metzingen-Neugreuth bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die weitläufigen Grünflächen und nahegelegenen Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein intaktes Gemeinschaftsgefühl und eine reiche Auswahl an Veranstaltungen schaffen ein lebendiges soziales Umfeld.

Floor plans (2)

Grundriss

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Provider:

SLK Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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