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Engel & Völkers Tübingen
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W-02SVUV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dietmar Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
80 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
2000Energy certificate available
YesEnergy demand
120.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Maisonette-Wohnung befindet sich in Tübingen-Bühl. Bühl liegt im Neckartal gegenüber der Wurmlinger Kapelle, rund sechs Kilometer südwestlich von Tübingen und rund vier Kilometer östlich von Rottenburg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Nähe zur Autobahn A 81 Singen-Stuttgart und die hervorragende Anbindung an den Tübinger Stadtverkehr und in Richtung Rottenburg machen Bühl zu einem optimalen Standort sowohl für Pendler als auch für Mitarbeiter der Universität oder des Universitätsklinikums Tübingen. In Bühl gibt es eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich sowohl in Tübingen als auch in Rottenburg. Ein reges Vereinsleben sowohl in musikalischer als auch in sportlicher Richtung unterstreicht den dörflichen Charakter des 2.200 Einwohner starken Stadtteils. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung des Objekts. Dank der Nähe zur Natur kommen auch Outdoor-Freunde wie Wanderer oder Mountainbiker voll auf ihre Kosten. Die Universitätsstadt Tübingen, liegt am Neckar zwischen Nord-Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Gute Anbindungen durch die B28 und die B27 ermöglichen schnelle Wege zu Ballungszentren wie Stuttgart, Reutlingen und den umliegenden Städten sowie dem Stuttgarter Flughafen. Tübingen ist eine junge und weltoffene Stadt, die stetig im Wachstum ist. Die Max-Planck-Institute, die Eberhard-Karls-Universität und viele weitere Einrichtungen der Forschung sind hier beheimatet. Tübingen bietet unter anderem ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Freizeitaktivitäten. Ausstellungen, Veranstaltungen, Museen und Sammlungen bereichern das kulturelle Leben der Universitätsstadt. Zwei Hallenbäder und ein modernes Freibad bieten Badespaß, Saunen und Wassergymnastik. Mehrere Kinos und Filmfestivals füllen einen verregneten Nachmittag oder das Abendprogramm. In Tübingen ist ein offenes Klima für künstlerische Produktionen und Freiräume für neue Projekte selbstverständlich. Kulinarischen Genuss bieten die vielen kleinen Restaurants in der Altstadt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 4,95 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. i. H. v. 19% in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.