Get personal advice
Engel & Völkers Esslingen
+49 711 6554780
W-02WDMR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Larissa de Brauwer
EV Esslingen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
132 m²Condition
GoodGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1990Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
110 kWh/m²aOstfildern-Kemnat ist ein Stadtteil von Ostfildern in der Region Stuttgart, Baden-Württemberg. Gelegen auf etwa 340 Metern über dem Meeresspiegel, grenzt Kemnat im Norden an Stuttgart-Plieningen, wo sich die Universität Hohenheim und der Botanische Garten befinden. Im Osten erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete, während im Süden der Stadtteil Ruit liegt, der diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Westlich grenzt Kemnat an Scharnhausen und die Stadt Stuttgart, mit dem Flughafen Stuttgart und der Messe Stuttgart in unmittelbarer Nähe. Kemnat ist gut über die B27 und die A8 erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und anderen wichtigen Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil regelmäßig mit Stuttgart, Esslingen und umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 10 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Der Stadtteil bietet eine Grundschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und Grünflächen. Historische Gebäude und Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild, und die evangelische Kirche ist ein markanter Punkt in Kemnat. Insgesamt bietet Kemnat eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Metropole Stuttgart, was es besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.