Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen

Wohnen in ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen. Die hier zum Verkauf kommende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1971 erbauten Wohnhauses mit insgesamt nur 8 Parteien. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung einen kompakten sowie attraktiven Grundriss, welcher sich auf einen Flur mit breiter Diele / Essplatz, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer mit sonnigem West-Balkon (ca. 8m²) sowie eine Küche und ein Badzimmer, verteilt. Die gesamte Wohneinheit präsentiert hell und lichtdurchflutet. Nicht zuletzt die großen Fensterflächen im Wohnbereich vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist 2022 aufwendig saniert worden. Die Wärmeerzeugung als auch die Warmwassergewinnung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung des Hauses. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Garten in Gemeinschaftsnutzung, zwei Kellerabteile, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie das Nutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Kehrwoche als auch um die Reinigung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde Anfang 2023 begründet. Die jährlichen Mieteinahmen betragen € 11.400. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.