Schöne Neubauwohnung im Erstbezug!

Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines frisch fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 108 m², einem Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Barrierefreiheit und modernes Wohnen legen. Die Wohnung Nr. 6 bietet drei großzügige Zimmer, die als Schlaf-oder Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer individuell genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn-/und Essbereich beinhaltet eine Einbauküche und bietet Zugang zu dem überdachten Balkon mit Südausrichtung. Die Ausstattung umfasst: - Edlen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der für eine warme Atmosphäre sorgt. - Großformatige Fliesen im Bad, die dem Raum eine moderne und elegante Optik verleihen. - Eine großzügige, bodengleiche Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei ist. - Einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner, praktisch und platzsparend integriert. - Eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet und ein komfortabler Aufzug im Haus sorgt dafür, dass auch die anderen Ebenen im Haus leicht erreichbar sind. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für 32.000 Euro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen 22 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche oder für andere Freizeitgestaltungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.