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Engel & Völkers
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Hochwertige Gartenwohnung in perfekter Lage

€699,900
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 86 m² Living area

Description

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², einer weitläufigen Terrasse und einem 72 m² großen Gartenanteil bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Licht, Komfort und Freiraum. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig gestaltet und wird von bodentiefen Fenstern durchflutet, die in jedem Raum einen direkten Zugang zur Terrasse oder zum Garten ermöglichen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Design ein und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke bieten optimalen Stauraum und unterstreichen die elegante Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine durchgängige Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie Deckenspots in allen Räumen, die eine stilvolle Beleuchtung garantieren. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Regendusche und edlen Armaturen ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Die große Terrasse und der private Garten laden zum Entspannen und Genießen ein – ideal für sonnige Tage oder gesellige Abende im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.000 € erworben werden und bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit. Erleben Sie modernes Wohnen mit Niveau.

Features
Air-conditioningBuilt-in kitchenTerraceElevatorPlaygroundSenior oriented
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Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-02Z253

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3.5

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

86 m²

Energy efficiency information

Construction year

2015

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

54.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bahnhof Feuerbach, Stuttgart

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.

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Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

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Provider:

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

License partner of Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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