Engel & Völkers
Tiefgaragenstellplätze

Neubau-4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse

€699,900
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 110 m² Living area

Description

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines 7-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und die große Dachterrasse! Im 1. DG befinden sich Wohn- und Essraum mit offener Küche und großer Dachterrasse. Im 2. DG liegen die drei Schlafzimmer, das Bad und ein großer Flur, der als Home Office genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorbereitung für die Lademöglichkeit für Elektroautos wird standardgemäß angebracht. Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - ca. 110,4 m² Wohnfläche - großzügige Dachterrasse - Kellerraum als Nutzfläche - großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - 60x60 cm Fliesen im Bad - hochwertige Sanitärausstattung - komfortable Fußbodenheizung - Ausführung als BEG Effizienzhaus 55 EE

Features
TerraceElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-02WS9X

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

110 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

21.5 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.

Floor plans (4)

Tiefgaragenstellplätze

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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

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Provider:

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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