Neubau-3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse - B10

€619,900

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
92 m² Living area

Description

Die 17 Eigentumswohnungen sind im Bau und werden Ende 2024 bezugsfertig. Diese 3-Zimmer Maisonette Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines 7-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und die Dachterrasse! Im 1. DG befinden sich Wohn- und Essraum mit offener Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und die Dachterrasse. Im 2. DG befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großer Flur, der als Home Office genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorbereitung für die Lademöglichkeit für Elektroautos wird standardgemäß angebracht. Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - ca. 92,6 m² Wohnfläche - Dachterrasse - großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall - hochwertige Sanitärausstattung - komfortable Fußbodenheizung - Ausführung als BEG Effizienzhaus 55 EE

Features

BalconyTerraceElevatorGreen view

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

+49 711 814771 0

+49 151 44 00 66 77

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-02WS9H

Location: Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.