Get personal advice

Engel & Völkers Tübingen

+49 7071 407880

W-02PWD1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Petra Helmle

D. & P. Helmle Immobilien GbR

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PWD1

Tübingen, Baden-Württemberg, Germany

Interessante Kapitalanlage • Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Ausblick

Price

€285,000

Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese nach Westen ausgerichtete Wohnung im 15. Stock eines Hochhauses besticht durch zwei große Zimmer mit bodentiefen Verglasungen vor den Balkonen. Die Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Zwischen den beiden Räumen befindet sich eine Küche. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Badewanne ausgestattet und weiß gefliest. Der Balkon befindet sich vor beiden Räumen und der Küche. In der gesamten Wohnung wurden Ende 2018 neue Kunststofffenster eingebaut. Zum Angebot gehören ein Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller und eine abgeschlossene Garage in der hauseigenen Tiefgarage. Mehrere Aufzüge stellen sicher, dass Bewohner die Wohnung absolut stufenfrei erreichen können. Das sehr gepflegte Gebäude wird von einem Hausmeister betreut. In den Nebenkosten enthalten ist ein Servicepaket, welches u. a. die Reinigung der Flure und der Treppen sowie das Schneeräumen enthält. Im Haus gibt es eine Münzwaschmaschine und einen Münztrockner. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur allgemeinen Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieter sind von den Eigentümern informiert, dass die Wohnung zum Verkauf angeboten wird. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 790 € inkl. der TG-Garage. Gerne besprechen wir die Details des Angebots bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Object type

Flat

Rooms

Living area

61 m²

Condition

Good

Garages

Construction year

1973

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

104 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Elevator

Tübingen: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in dem bekannten Hochhaus im Weißdornweg, nur wenige Kilometer vom Zentrum Tübingens entfernt. Die Universitätsstadt Tübingen mit ihren rund 92.500 Einwohnern liegt ca. 40 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im südwestlichen Teil Deutschlands, zwischen Nordschwarzwald und Schwäbischer Alb. Den Stuttgarter Flughafen, die Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb sowie die Städte Mössingen, Balingen, Filderstadt und Stuttgart kann man schnell über die B 27 erreichen. Zu den Städten Reutlingen und Rottenburg gelangt man über die B 28. Tübingen ist eine junge und weltoffene Stadt, die stetig im Wachstum ist. Nur in wenigen Städten Deutschlands gelingt es so gut wie in Tübingen, das Flair des vollständig erhaltenen Stadtkerns zu bewahren, behutsam den modernen Bedürfnissen anzupassen und Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Handel und Dienstleistungen in einem ausgewogenen Mischungsverhältnis zu bewahren und zu fördern. Stocherkahnfahrten im Sommer oder eine Stadtführung durch die Tübinger Altstadt zeigen Tübingens schönste Seiten. Aktuell wird unweit dieser Wohnlage das sogenannte Cyber Valley ausgebaut, was für viele neue Arbeitsplätze in Fahrradentfernung zur angebotenen Immobilie sorgen wird.

Looking for a financing solution?

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive finance offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

Get personal advice

Engel & Völkers
Engel & Völkers Tübingen

Jakobsgasse 8, 72070, Tübingen

+49 7071 407880

Engel & Völkers
Engel & Völkers Tübingen

Jakobsgasse 8, Tübingen, 72070

Call shop

W-02PWD1 – This is the Engel & Völkers property ID.

Petra Helmle

D. & P. Helmle Immobilien GbR

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 4,95 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. i. H. v. 19% in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.