Engel & Völkers

Geräumige ETW mit Potential in idyllischer Lage von Eningen

€263,000
  • 2 Rooms
  • 85 m² Living area

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der großzügigen Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Eningen vor: • In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Eningen befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses • Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein wahres Raumwunder und bietet somit viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume • Ein wahres Highlight ist der großzügige Balkon sowie die verglaste Loggia, welche einen tollen Blick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie auf die Reutlinger Achalm ermöglichen • Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf die Loggia führt • Die ursprüngliche Single-Küche ist im Flurbereich integriert, kann jedoch nach einer Umstrukturierung des Grundrisses ideal im Wohn- und Essbereich untergebracht werden • Da die Wohnung mit der Nachbarwohnung zusammengelegt wurde, stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei Abstellkammern zur Verfügung • Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inbegriffen sind • Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage von Eningen und steht bereits leer Nur selten steht eine solch geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in Eningen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Julija Markovic

Property ID: W-02W5UB

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Floor

2

Living area

85 m²

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

137 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Eningen unter Achalm, Eningen

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in Eningen, am Fuße der Achalm. Besonders zu erwähnen ist die perfekte Kombination aus Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur. Der Ort besticht durch seine verkehrsmäßig gute Anbindung an Reutlingen, Pfullingen und die Outletstadt Metzingen, die auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben ist. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der neuen Messe ist in ca. 30 Minuten über die B27 zu erreichen. Den 11.000 Einwohnern bietet Eningen einiges: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Friseure, eine Konditorei, Blumenhändler, Restaurants und vieles mehr. Auch kulturell wird viel geboten. So findet jährlich ein Krämerfest, Jahresfest und ein Weihnachtsmarkt statt. Zusätzlich zu den zahlreichen Sportvereinen bietet auch das Waldfreibad mit Minigolfanlage und Tennisplatz einen erholsamen Ausgleich für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt. Diese Immobilie ist in idyllischer und ruhiger Umgebung in Eningen gelegen. Herzlich laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Reutlingen

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Provider:

SLK Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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