Gemütliche Maisonette-Wohnung am Neckarufer • Individualität im denkmalgeschützten Ambiente

In einer naturnahen Lage direkt am Neckarufer befindet sich ein historischer Gebäudekomplex. Das Gebäude wurde in den 80-er Jahren komplett saniert und umgestaltet und bietet heute individuell geschnittenen Wohnraum. Das markante Gebäude wird ergänzt durch eine Garagenreihe. Ein Platz im oberen Doppelparker gehört zur Wohnung. Das erste Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung hat einen kleinen Flur, einen innen liegenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Küche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen, die aber nicht mehr wirklich zeitgemäß ist. Das Badezimmer ist innenliegend, eine gute Lüftung sorgt für ein angenehmes Klima. Die Badewanne hat eine Duschfunktion. Das WC mit Waschbecken ist separat. Der Wohnraum ist geprägt durch die Wendeltreppe ins zweite Dachgeschoss. Hier wird der Anstieg über die Wendeltreppe mit einem großen Giebelzimmer belohnt, das durch die Gaubenfenster erhellt wird und giebelhoch offen ist. Ideale Voraussetzungen für einen Schlafraum, ggfs. sogar mit einem Büroarbeitsplatz. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss. Das Gebäude hat eine Gas-Zentralheizung und wird komplett professionell verwaltet. In den nächsten Monaten steht eine komplette Dachsanierung samt Verbesserung der Isolierung an, für die die Umlage bereits bezahlt wurde. Die pot. Kaltmiete für die Wohnung liegt bei ca. 567 € zzgl. Parkierung lt. Vergleichsmiete. Sollten Sie etwas Besonderes suchen und sich auf einen gemeinsamen Plausch mit den Nachbarn am Neckarufer freuen, so zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung auch das lauschig grüne Gartenstück, das genau hierfür gedacht ist.