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Engel & Völkers Tübingen
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W-02WBC8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
54 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1921Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingVerkehrsgünstig an der B28 und der A81 gelegen, liegt das schöne Rottenburg direkt am Ufer des Neckars. Von hier aus sind alle Ballungsräume wie z.B. Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen und Tübingen-Reutlingen per PKW, Bahn oder S-Bahn schnell (ab Bondorf) erreichbar. Die Römer- und Bischofsstadt liegt rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises mit rund 45.000 Einwohnern. Seit dem 1. Mai 1972 ist Rottenburg am Neckar eine Große Kreisstadt. Ab dem Jahr 1971 bis zum Jahr 1975 wurden insgesamt mehr als 16 Ortschaften zur Stadt Rottenburg eingegliedert, darunter z.B. Wurmlingen, Seebronn, Wendelsheim und Dettingen, um nur einige zu nennen. Mit den Gemeinden Hirrlingen, Neustetten und Starzach hat die Stadt Rottenburg am Neckar eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Besonderes Flair schafft die charmante Altstadt, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden etwas zu bieten hat. Kurze Wege, eine sehr gute und stets wachsende Infrastruktur, mehrere Schulen und Kindergärten sowie ein aktives und geselliges Vereinsleben mit vielen unterschiedlichen Angeboten sprechen für ein Wohnen in Rottenburg. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neckarufers in einem denkmalgeschützten Wohnhaus nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die idyllische Umgebung ist ein Anziehungspunkt für viele Wanderer und Naturverbundene. Nur in wenigen Minuten gelangt man auf Felder und Wanderwege und kann die Natur genießen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.